הושג הסדר פשרה עם מועצת חוף הכרמל, שיאפשר את אישור התכנית, המשלשת את האוכלוסייה ל-86,500 נפש
בדרך ל-86,500 תושבים: עיריית טירת כרמל והמועצה האזורית חוף הכרמל הגיעו להסכם פשרה, שיאפשר את אישורה של תכנית המתאר הכוללנית לעיר. בדיון שנערך בוועדה המחוזית חיפה בשבוע שעבר, שבו נדונו ההתנגדויות לתכנית. ראש מועצת חוף הכרמל הביע את התנגדותו לצירוף שטחים חקלאיים של כפר הנוער לשטחה של טירת כרמל, ובהסכם הפשרה נקבע כי שטחים אלה לא ייכללו בתכנית הכוללנית.
תכנית המתאר הכוללנית לעיר טירת כרמל חלה על כל שטח העיר. התכנית מציעה יצירת מסגרת תכנונית להתפתחות טירת כרמל לעיר בת כ-86,000 תושבים בקיבולת מקסימלית – יותר מפי 3 מאוכלוסייתה כיום – תוך מיצוי הפוטנציאל שבמיקומה בין הר הכרמל והים ובמבואות הדרומיים של גלעין מטרופולין חיפה.
התכנית מציעה חיזוק העירוניות באמצעות פיתוח אזור המאופיין בשימושים מעורבים בלב העיר ולאורך רחובותיה הראשיים, מפחיתה תקני חניה לאורך צירי הסעת המונים, מציעה פיתוח חוף הים כחוף עירוני בעוצמות פיתוח משתנות וקישורו למרחב העירוני, מוסיפה רובע עירוני חדש במערב העיר (מתחם תע"ש), הכולל 5,00 יח"ד, מחזקת את הבסיס הכלכלי של העיר באמצעות ניצול יעיל של שטחי תעסוקה המאושרים וכן מציעה חיזוק ופיתוח מערך השטחים הפתוחים בעיר בדגש על צירי הנחלים החוצים את העיר והעצמת הקשר לפארק הכרמל.
בנוסף לפיתוח אזורים אלו, זיהתה התכנית ארבעה מתחמים בתחום המרקם העירוני קיים אשר מיועדים למיזמים של התחדשות עירונית ועיבוי הבינוי. התכנית מציעה תוספת של 6,000 יח"ד בהתחדשות עירונית.
נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות, ביניהן של אסיף איזק, ראש מועצת חוף הכרמל. המועצה האזורית הביעה התנגדות להעברת 80 דונמים משטחה לטובת טירת כרמל במסגרת התכנית הכוללנית. מתוכם, 70 דונמים מהשטחים החקלאיים של כפר גלים. בהתנגדות הוא כתב כי: "אין סיבה להתייחס לשטחים אלה כאל עתודה תכנונית לעיר טירת כרמל. בנושא זה מעולם לא התקיים דיון במשרד הפנים ובוועדה הגיאוגרפית לשינוי גבולות מוניציפליים וכלל לא ידוע עם תאושר העברת שטחי שיפוט המועצה האזורית חוף הכרמל לבית עיריית טירת כרמל. על עיריית טירת כרמל למצות תחילה פתרונות לציפוף עירוני בתחום העיר הקיימת והמבונה. כל דריסה של שטחים פתוחים צריכה להיות מוצא אחרון בלבד, ובוודאי שלא ניתן לעשות באופן שיציב עובדה מוגמרת שתפגע בעצמאות שיקול דעתה של הוועדה הגיאוגרפית".
בישיבת הוועדה המחוזית בשבוע שעבר הוצגה פשרה שהושגה בין ראשי הרשויות המועצה האזורית חוף הכרמל ועיריית טירת כרמל בכל הנוגע לשטחי המועצה האזורית בשטחי המשבצת של כפר הנוער גלים. ההסכם כולל בין היתר כי שטחים אלו לא יכללו בתחום התכנית הכוללנית, מלבד קטע דרך המחבר בין רחוב הרצל למתחם תע"ש. כעת הוועדה צפויה לקיים דיון פנימי בנוגע לתכנית.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
