תכנית "ראשון לציון מערב" עולה לדיון בוועדה המחוזית

תכנית להקמת שכונה בת 1,800 יח"ד במערב ראשון לציון דרך להפקדה: הוועדה המחוזית מרכז תדון בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית "ראשון לציון מערב" , יוזמת רשות מקרקעי ישראל, לאחר שקיבלה את המלצת הוועדה המקומית.

תכנית "ראשון לציון מערב – מתחם 120", ששטחה 330 דונמים, היא תכנית להקמת שכונת מגורים הפונה לשדרות יצחק רבין  בהיקף של 1,800 יח"ד ו-300 יח"ד לדיור מיוחד, לצד 90,000 מ"ר תעסוקה, 10,000 מ"ר מסחר, ו-27 דונמים של שטחים למבנים ומוסדות ציבור. התכנית כוללת את המתחמים 120 ו-120א' מהתכנית הכוללת רצ/2030. מדובר במתחם לא בנוי ממערב לשכונת קרית חתני פרס נובל ומדרום לנווה דקלים ונאות שקמה במערב העיר. המתחם נמצא מזרחית לכביש 20, בחיבור לכביש 431.

הבינוי המתוכנן הוא בבנייה מרקמית מלוות רחוב בשילוב בניינים גבוהים בגובה שנע בטווח של 7-16 קומות, כשהבנייה היותר מרקמית היא בחלק הדרומי של התכנית. הבינוי כולל מתחם מגורים מעורב תעסוקה לכיוון רחוב יצחק רבין, כשהבינוי לכיוון הרחוב הראשי לא יעלה על 12 קומות. התכנית כוללת גם מגדל של 25 קומות לתעסוקה בכניסה לעיר ממערב. 

תמהיל הדיור המוצע כולל 10 אחוזים לדירות מיקרו בשטח של 45-50 מ"ר (180 יח"ד);  25 אחוז יחידות קטנות בשטח של 75-80 מ"ר (450 יח"ד); ו-65 אחוז דירות בשטח ממוצע של 100 מ"ר (1,170 יח"ד). הצפיפות ברוטו בתכנית היא 26,000 נפש לקמ"ר, והצפיפות נטו היא 30 יח"ד לדונם. היקף האוכלוסיה המוערך בתכנית הוא כ-5,400 תושבים. 

הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התכנית, וכעת היא מגיעה לוועדה המחוזית, כדי שתקבע באשר להפקדתה.

את התכנית ערך אדריכל גיא מילוסלבסקי.

 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן