בעיריית חדרה התנגדו בתחילה לתכנית שיזמה רמ"י, אולם היקף הבינוי בה הופחת והיא צפויה לעלות לדיון בשבוע הבא בוותמ"ל
אלפי יחידות דיור חדשות צפויות להתווסף לחדרה בתכנית ענקית במזרח שכונת בית אליעזר: הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) צפויה לערוך בשבוע הקרוב דיון ראשון בתכנית תמל/ 3002 "חדרה בית אליעזר", שאותה יוזמת רשות מקרקעי ישראל, ואשר מציעה 6,900 יח"ד ו-41,000 מ"ר תעסוקה ומסחר על שטח חקלאי.
ההתנגדויות: "אין מקום לבנות בשטחים הפתוחים"
התכנית מקודמת על ידי רמ"י מזה מספר שנים. כבר לפני 4 שנים הודיע ראש העיר דאז, צביקה גנדלמן, על התנגדותו לבנייה מסיבית שכזאת בעיר, והביע חשש כי הקמת השכונה תפגע בעיר, בפיתוח במערב העיר ובכלכלתה. התכנית אז יועדה לכלול 8,200 יח"ד.
לפני שנה וחצי נערך דיון ראשון במסגרת שולחן עגול בתכנית, שממנה נעדרו נציגי העירייה. היקף הבינוי בתכנית היה גבוה יותר, וכלל כ-7,500 יח"ד, מתוכן 600 יחידות לדיור מוגן.
נציג ארגוני הסביבה שהשתתף בדיון אמר כי: "התכנית התגלגלה כמה שנים, גרסותיה הקודמות היו הרבה פחות טובות, היא התקדמה וצומצמה בצורה משמעותית. התכנית הזו הרבה פחות בעייתית בממשק שלה עם השטחים הפתוחים, הנזקים פחתו". עם זאת, הוא ציין כי עמדתו העקרונית היא כי: "אין מקום לבנות בשטחים פתוחים, ואין צורך בתכנית הזאת".
השבוע הוגשה התכנית המעודכנת לקראת הפקדה, והיא כוללת, כאמור, כ-6,900 יח"ד, כאשר הפיתוח המוצע שם דגש על המשכיות המרקם העירוני ועל החיבוריות לשכונה הקיימת, באמצעות רשת הכבישים ורשת שטחים ירוקים הממשיכות את הרשתות הקיימת.
איך תראה השכונה?
תכנית "חדרה בית אליעזר" היא מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בסמוך לשכונת בית אליעזר בחדרה הכוללת כ-6,591 יחידות דיור למגורים בבינוי של 6 עד 10 קומות, וכן 300 יח"ד מוגן, וכן שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-41,500 מ"ר שטח עיקרי, כן מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ומתקנים הנדסיים. הצפיפות המוצעת למגורים בשטח התכנית היא כ-20 יח"ד/דונם נטו וכ-23,500 נפש/קמ"ר.
התכנית, בשטח של 1,577 דונמים, מציעה רחבה לשכונת בית אליעזר הקיימת, והיא עוטפת את השכונה מדרום וממזרח. הקרקע שעליה מתוכננת השכונה משמשת כיום לחקלאות, אך בהתאם לתמ"א 35 (תוכנית מתאר ארצית שנועדה להגדיר את מדיניות התכנון ופריסת היישובים בישראל) שטח ההרחבה מוגדר כמרקם עירוני.
רובע המגורים בשכונה מורכב בעיקרו מבלוקים היוצרים רציפות עירונית ומעודדים הליכה ברגל ורכיבה על אופניים, באמצעות שילוב של שימושים מסחריים וציבוריים עם המגורים. עוד מציעה התכנית, שדרה מסחרית ראשית עם שימושים מעורבים של מסחר תעסוקה ומגורים לאורך רחוב יפה נוף, המהווה את הממשק הפיזי בין החלק הישן לחדש ותהווה ציר תחבורה ציבורית מרכזי העתיד לכלול נת"צ (נתיב תחבורה ציבורית), שיאפשר חיבור למרכז העיר, לתחנת הרכבת החדשה ולכיוון דרום באמצעות דרך אדם יקותיאל.
בלב הרובע בצמוד לרחוב הראשי מתוכנן פארק רובעי, אשר מתחבר לשכונת בית אליעזר מצדו המערבי. בהיקף הרובע מתוכננת טיילת, שתשמש גם כחיץ בין הבינוי לשטחים חקלאיים, ותעודד שימושי פנאי ונופש.
על התכנון אמונה טלי יער-קוסט, ממשרד יער- קורין ניהול ותכנון בע"מ.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
