הוועדה המקומית אישרה בשבוע עבר הנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה. הרובע המתוכנן בנוי בהתאם לצרכי הציבור החרדי
הרובע הראשון ביישוב החרדי כסיף שבנגב עומד לצאת לדרך: משרד הבינוי והשיכון החל בהכנתה תכנית מפורטת לרובע הראשון ביישוב, רובע ראשונים, המציע 5,100 יח"ד. התכנית, יוזמת המשרד, הוגשה לוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה ביישוב, שערכה בשבוע שעבר דיון ראשון בתכנית ואישרה הנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה, שהוא תנאי מקדים להכנת התכנית.
רובע "ראשונים" נועד ליישם את תכנית האב לעיר החרדית החדשה כסיף. העיר, שהקמתה אושרה בממשלה תוקם בסמוך לצומת דרך 31 (באר שבע – ערד) ודרך 80, ובה מתוכננות כ- 20,000 – 25,000 יח"ד, שהם כ-125,0000 נפש. העיר חולקה במסגרת תכנית האב ל-5 רובעי מגורים, למע"ר, לאזור תעסוקה, פארק עירוני ויער קק"ל.
השלב הראשון בפיתוח העיר הוא רובע ראשונים, המציע כ-5,100 יח"ד (כ-30,000 נפש), ומתוכנן כולו בהתאמה מלאה לצרכי התושב החרדי. הבינוי המוצע הוא מרקמי, מלווה רחוב, מותאם במיוחד לאופי המשפחה החרדית ונותן מענה גם לתנאי האקלים במקום. בחלק הדרומי של הרובע הבינוי הינו צמוד קרקע, בנייני גן -גג או דו משפחתיים לאורך משעולי הולכי רגל.
הבינוי האופייני בכל מגרש מגדיר את דופן הרחוב מצד אחד (עם שילוב מסחר ברחובות ראשיים והרובעיים) ובד בבד גם מרחב משותף, בין המבנים, סביבה מוגנת מיקרו-אקלימית. מרחב זה משמש לחנייה משולבת בנטיעות.
בהתאם למאפייני האוכלוסייה, כולה משפחות מרובות ילדים, גובה הבנייה אינו עולה על 5 קומות (אין שימוש במעליות שבת) והחנייה היא עילית בין המבנים וברחובות. כפועל יוצא מכך צפיפות הבינוי הטיפוסי היא כ-11 יח"ד/ ד' נטו, (במושגי נפשות לדונם צפיפות זו שוות ערך לכ-25 יח"ד/ ד' נטו ויותר באוכלוסייה הכללית).
הוועדה המיוחדת של כסיף ערכה דיון ראשון בתכנית בשבוע שעבר. השלב הראשוני לקראת קידום התכנית הוא הכנת תסקיר השפעה על הסביבה. מפרוטוקול הישיבה עולה כי נציג המשרד להגנת הסביבה הסביר את הצורך בהכנת תסקיר שכזה, מכיוון שהתכנית כוללת שימושים של תחנת כח ותעשייה, הכוללים תהליכים פיזיים, ביולוגיים וכימיים שיכולים להשפיע באופן משמעותי על הסביבה, דבר שעלול לסכל את ביצועה של התכנית. הוועדה החליטה להורות על הכנת התסקיר, וקבעה הנחיות להכנתו.
את התכנית ערך אדריכל עמי שנער.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
