תמריץ רמ"י ליזמים שיגיעו לאופקים – כבר לא רק דיור מוגן

ארבעה חודשים לאחר שרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) נכשלה בשיווק מגרשים ל-524 יח"ד לדיור מוגן באופקים, היא פרסמה השבוע בשנית את אותו מכרז. עם זאת, המכרז החדש כולל, אפשרות לשנות את יעוד המגרשים למגורים ולכל מטרה שאיננה דיור מוגן.

בחודש אפריל שעבר פרסמה רמ"י, יחד עם עיריית אופקים, מכרז לרכישת זכויות חכירה ב-2 מתחמים בשכונת אפיקי נחל בעיר לבניית 524 יח"ד לדיור מיוחד, מסחר ומבני ציבור. המכרז הראשון כלל שני מתחמים: האחד ששטחו 13.7 דונמים, ומיועד ל-274 יח"ד. מחיר המינימום במגרש עמד על 2.978 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), והוצאות הפיתוח היו 22.224 מיליון שקל. המתחם השני, ששטחו 12.5 דונמים, ומיועד ל-250 יח"ד. מחיר המינימום עליו עמד על 2.7 מיליון שקל, והוצאות הפיתוח 20.27 מיליון שקל.

בהמשך, מחיר המינימום ירד עבור מתחם 1 ל-893,520 שקל, והוצאות הפיתוח ירדו ל-19,658,826 שקל. עבור מתחם 2 מחיר המינימום ירד ל-814,725 שקל והוצאות הפיתוח ירדו ל-17,929,805 שקל. למרות זאת, לא הוגשה אף הצעה למתחמים הללו, והמכרז הסתיים בכישלון.

כעת המכרז פורסם שוב, הפעם על ידי רמ"י בלבד, ללא העירייה. מחיר המינימום למתחם 1 נקבע על 1,264,545 שקל, והוצאות הפיתוח נותרו כשהיו – 19,658,827 שקל. מחיר המינימום על מתחם 2 נקבע על 1,153,620 שקל, והוצאות הפיתוח הן 17,929,805 שקל – שוב, ללא שינוי. המועד האחרון להגשת הצעות בתאריך למכרז הוא 8 באפריל. 

עם זאת, במכרז החדש הופיע סעיף שלא היה במכרז הקודם, ואשר מופנה למציעים במטרה לעודד אותם לגשת למכרז: "תשומת לב המציע, כי המגרשים משווקים עם זכויות עתידיות, ותתאפשר שינוי ייעודם למטרה שאיננה דיור מוגן והכל כמפורט בחוברת המכרז". מכאן, שניתן יהיה לשנות את ייעוד המגרשים לייעוד אחר.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: רשות מקרקעי ישראל אופקים תמריץ ליזמים