הפרויקט שישנה בקרוב את רחוב בלפור בבת ים

חברת אב-גד החזקות מדווחת על קבלת היתר בניה לפרויקט ההתחדשות העירונית שהיא מקדמת ברחוב בלפור 81 בבת ים. במסגרת הפרויקט ייהרסו 2 מבני מגורים בני 31 יחידות דיור ומחסן, שבמקומם ייבנה מגדל מגורים בן 25 קומות עם 105 דירות. 

מדובר בפרויקט עירוב שימושים הכולל שטחי מסחר בקומת הקרקע והגלריה, 2 קומות משרדים וקומת משרדים לטובת העירייה. בנוסף יוקמו חמש קומות מרתף לחניון תת קרקעי קונבציונאלי.

חברת הביטוח הפניקס נכנסה כשותפה לפרויקט בהשקעה, זאת לאחר חתימה עם חברת אב- גד על הסכם מסגרת להשקעה של 250  מיליון שקל לתקופה של ארבע שנים למימון ההון העצמי הנדרש בפרויקטים שמקדמת אב- גד. מחברת אב-גד נמסר כי: "הפניקס התחייבה להעמיד לחברת הפרויקט הון עצמי השווה לשיעור של בין 60% ל-75% מסך ההון העצמי הנדרש לפרויקט הרלבנטי. בתמורה להעמדת חלק הפניקס בהון העצמי הנדרש לפרויקט, תוקצנה להפניקס זכויות בהון חברת הפרויקט, המהוות בדילול מלא מחצית משיעור חלק הפניקס בהון העצמי, כך שיוקצו להפניקס בין 30% ל- 37.5% מזכויות ההון בחברת הפרויקט, בהתאם לשיעור חלקה בהון העצמי, לרבות זכות לקבלת רווחי הפרויקט בהתאם לשיעור החלק היחסי של הפניקס בהון חברת הפרויקט".

בנוסף, בהתאם להסכם, להפניקס תינתן אופציה לרכישת עד 20% ממניות חברת הבת, לרבות באמצעות המרת השקעתה בהון העצמי בפרויקטים, וזאת בהנחה בשיעור של 25%. האופציה תעמוד לרשות הפניקס לתקופה של 3 שנים החל מתום תקופת מסגרת ההשקעה.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "מגדל אב-גד בבת-ים הוא הפרוייקט הראשון שיוצא לביצוע מבין שישה פרוייקטים שמקדמת כיום אב-גד בבת ים, בהיקף כולל של כ-  1,700 יח"ד חדשות". 

אדריכל הפרוייקט הוא יפתח חיינר, נוימן-חיינר אדריכלים. את הדיירים ייצגו עוה"ד ישי איצקוביץ' וציפי מנור, משרד עוה"ד אגמון עם טולצ'ינצקי. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן