עיריית פתח תקווה יוזמת שכונה חדשה על אחד מהשטחים החקלאיים האחרונים בעיר

אחד השטחים החקלאיים הפתוחים האחרונים בפתח תקווה בדרך להפוך לשכונת מגורים: עיריית פתח תקווה יוזמת תכנית להקמת שכונה בת 222 יח"ד במתחם "משולש האחדות" בדרום העיר, סמוך לכביש 471. התכנית צפויה לעלות מחר (ה') לוועדה המקומית, לשם גיבוש המלצה לגבי הפקדתה בוועדה המחוזית.

התכנית, ששטחה 39 דונמים, משתרעת על השטח הכלוא בין רח' כץ, סוף רח' בן צבי ומחלף זרובבל שבכביש 471, מדרום לרח' יוספסברג, והכולל את רח' הארז והשטחים הלא מבונים ממזרח וממערב לרח' הארז. רוב השטח הלא מבונה עבר לאחרונה מתחום דרום השרון לתחום פתח תקוה, ומטרת התכנית היא לפתחו כשכונה חדשה בת 222 יח"ד, בשלשה מגרשים, עם הוראות בניה לצורך הוצאת היתרים, וכן שטח ציבורי גדול. במצב הנוכחי, יעוד השטח בחלקו הוא מגורים ב', חלקו חקלאי וחלקו ללא תכנון. שטח זה בבעלות המדינה/קק"ל כאשר חלקה אחת היא בחכירה ליזם.

בנוסף, התכנית כוללת שטח נוסף, ברחוב הארז, שבו מתוכננות עוד 120 יח"ד עתידיות, אך בשלב זה מדובר בתכנית מתארית, ובניית יחידות אלה כפופה לאישורה של תכנית מפורטת עתידית ע"מ להוציא היתרי בניה. לתכנית צורפה "תכנית צל" הקובעת יעודי קרקע עתידיים לחלק זה, מגורים ושטחי ציבור. במצב הנוכחי יש בשטח 12 בתים צמודי קרקע.

גורמי המקצוע בעירייה ממליצים בחוות דעתם להפקיד את התכנית, שהוא הסמכות מחוזית. בהמלצה נכתב כי "התכנית כוללת מתחם תכנון המהווה חלק מהמשך שכונת אחדות בהתאמה למסמך מדיניות לשכונה זו. התכנית קובעת בינוי, דרכים, שטחי ציבור הכוללים מערך שטחי ציבור פתוחים ושטח בניין ציבורי משמעותי עבור ביה"ס יסודי ועל יסודי בשטח של 14.7 דונם. התכנית קובעת שטח ביעוד מתארי המתוכנן בנספח תכנית צל לתכנון עתידי. מומלץ להמליץ על התכנית בפני הועדה המחוזית". הוועדה המקומית צפויה, כאמור, לדון בתכנית מחר (ה'). 

יזם: ועדה מקומית לתכנון ובניה פתח תקווה. מתכנן: אדריאנה דביר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן