מיכאל לוין: "אנחנו בונים קהילות, לא רק שכונות"

מיכאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת דוניץ אלעד, המובילה ומבצעת עשרות פרויקטים להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, התארח באולפן "מגדילים", והסביר למה היום יותר מתמיד יש חשיבות בבחירת חברה יזמית גדולה לקידום מתחמי פינוי בינוי. "הפרויקטים הפכו להיות יותר מורכבים וקשים לביצוע", אומר לוין, "יש יותר ידע, הוא נגיש לכולם ויש תחרות יותר גדולה אבל מצד שני, לא כל החברות יכולות לנהל פרויקט מורכב בסדר גודל של מגה פרויקטים כמו שהחברה שלנו בונה". 

נכון להיום מקדמת חברת דוניץ אלעד מעל ל- 35 פרויקטים להתחדשות עירונית ומאחוריה פרויקטים מוצלחים במתחמי ענק, בהם מגה הפרויקט הראשון בעיר ראשון לציון עם 1,400 דירות חדשות. "יש משמעות לגודל של הפרויקטים, הניסיון שלומדים הוא אדיר, כל פרויקט מתנהג אחרת ומי שמביא ידע וניסיון יש לו יתרון, והדיירים יודעים את זה", מסביר לוין.  

מה האתגר הכי גדול היום?
"הנגשת מידע לאוכלוסיית קצה, החל מדוברי שפות שונות ועד לקשישים. לדיירים המבוגרים יש חיבור רגשי עצום לקרקע, לשכנים ולסביבה. אני לוקח את הדבר הכי יקר להם ובונה להם בית חדש, הם צריכים לסמוך עלינו והנגשת המידע היא המפתח להצלחה. 

"אנחנו נותנים את כל האפשרויות הקיימות בחוק לקשישים. אנחנו לא מחסירים שום אפשרות אבל מניסיון רוב הקשישים לא מעוניינים באופציות שמציע החוק ויש גם מקרים שלא מוגדרים בחוק. יש ניסיון לשנות את החוק ואנחנו בעד, כל עוד שיש פתרונות על המדף לאוכלוסיות שרוצות בכך, אנחנו בעד".

איך יראה תחום ההתחדשות העירונית בשנים הקרובות?
"דבר ראשון, אזור המרכז מאוד רווי, כמעט ואין בניין שלא 'דפקו לו בדלת' והציעו לו לקדם התחדשות עירונית. זו לא רק אימרה שהעתיד הוא בפריפריה. אנחנו מקדמים היום פרויקטים בדימונה, טבריה, חיפה.
"דבר שני, שיתופי פעולה הם העתיד. יש חברות קטנות שנכנסות לתחום ומנסות לממש את הפרויקטים ולא מצליחות. אין להן את ההון אז הן פונות לחברה גדולה ואיתנה כמו שלנו. יש הרבה שיתופי פעולה ואנחנו מייצרים אותם, כדי שפרויקט יתממש לטובת הדיירים – והם שמחים שמגיעה חברה עם איתנות פיננסית וחוסן כמו דוניץ אלעד, זה עובד מצוין". 

טיפ לדיירים?
"אנחנו עובדים איתם ביחד, הם השותפים שלנו, הרבה פעמים אני אומר להם שהמטר הוא לא הכי חשוב אלא שהפרויקט יצא לפועל ודבר שני, חשוב לבחור חברה יזמית שתלך איתך את התהליך הארוך הזה עם הרבה סבלנות, חברה שאתה סומך עליה, אמינה, שיוצרת קהילה. אנחנו מקדמים את תחום הקהילה לפני ואחרי פרויקט, אנחנו בונים קהילות, ולא רק שכונות". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן