התוכנית כולל 410 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה. החברה מעריכה את שווי חלקה במתחם בכמיליארד שקל. דן פרנס: "הרווח התפעולי יהיה גבוה פי 8 מזה שמייצר המתחם כיום"
חברת קרסו נדל"ן מקבוצת קרסו מדווחת היום (ה') כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה להפקדה להתנגדויות את תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" בת"א שמקדמת החברה.
על פי הדיווח, המתחם בשטח כ-13 דונם, הממוקם בפינת הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל בת"א, כולל זכויות בנייה לקומפלקס מעורב שימושים חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ושטחי ציבור. התוכנית מציעה הקמת 3 מגדלים שיתנשאו לגובה של 41-48 קומות בשטח בנוי של כ-158 אלף מ"ר. מתוכם, 410 יחידות דיור (144 מוגדרות כדיור בהישג יד), כ- 111 אלף מ"ר למסחר, תעסוקה ומלונאות וכ- 9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. מפלס הקרקע, שאינו בנוי, יוגדר כ"זיקת הנאה" ויהיה פתוח לשימוש הציבור.
התוכנית למתחם נערכה ע"י משרד האדריכלים יסקי מור סיון, והיא כוללת בין היתר שימור של המבנה ברחוב ריב"ל 26 / יד חרוצים 15 בו ממוקמים היום משרדי החברה ומסעדת הקופי בר.
שווי מתחם ריב"ל מוערך בדוחות קרסו האחרונים בכ-966 מיליון שקל (חלק החברה) המחושב על בסיס שווי של 22,000 שקל ל-1 מ"ר משרדים בנוי. המתחם צפוי להניב בשנת 2023 NOI בסך של כ-16.4 מיליון ₪ ועם השלמת הפרויקט צפוי להניב NOI בסך של כ-132 מיליון ₪.
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, מסר כי: "אנו שמחים על החלטת הועדה המקומית להפקדת תוכנית מתחם ריב"ל, התוכנית המוצעת תייצר מתחם פעיל ושוקק של מגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה במיקום אטרקטיבי ביותר בת"א, שצפוי להניב לחברה רווח תפעולי (NOI) הגבוה פי 8 מזה שמייצר המתחם כיום."
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
