הדיירים הוותיקים יזכו לתוספת של 25 מ"ר לדירתם: "רצון עז של התושבים בתהליך התחדשות עירונית"
הוועדה הארצית למתחמים מועדפים (ותמ"ל) צפויה לדון השבוע בתוכנית ההתחדשות למתחם שפירא, הממוקם בשכונת קריית ים ב', במערב העיר בצמוד לרצועת החוף, על שדרות פנחס ספיר, בשטח של 35 דונם.
מדובר באחת השכונות הוותיקות בעיר המהווה את לב העיר מבחינת מיקום ופעילות מסחרית. הקמתה החלה בשנות ה-50 באזור שבו שכן המחנה הבריטי "הקמפ", שהיה לימים למעברה שהתפנתה מתושביה האחרונים בשנת 1975.
המתחם, שמקודם במסלול מיסוי על ידי החברות א.ד.מ.ר.ל, עץ השקד וא.חבר, כוללת כיום כ-8 מבני שיכוני רכבת בני 4 קומות, מבנן גן-גג וקוטג' אחד (סה"כ 10 בנינים) בהם 250 יח"ד, כאשר מטרת התכנית היא ליצור מתחם מעורב שימושים באמצעות תהליך פינוי בינוי, הכולל 1,090 יח"ד ובנוסף מסחר, תעסוקה, דיור מיוחד, מבני ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית מציעה כי הדירות ייבנו ב-11 מבנים בני 7-33 קומות.
על פי מסמכי התוכנית, הדיירים החלו לחתום על חוזים עם החברה היזמית א.ד.מ.ר.ל כבר בשנת 2017 ובהמשך הצטרפו אליה שתי החברות הנוספות. התמורות לדיירים כוללות תוספת של 25 מ"ר, ממ"ד או ממ"ק, מרפסת שמש, חניה תת קרקעית ומחסן. באשר לקרן תחזוקה, היזמיות לא התחייבו להעמיד קרן כאמור אבל הקצו תקציב לטובת הנושא.
מתסקיר חברתי לתוכנית שהוגש בינואר השנה עולה כי ראיונות בקרב 124 דיירים, מצאו כי מרבית תושבי השכונה הם חילוניים, בעלי השכלה תיכונית או על תיכונית וכי בשכונה מתגוררים גם מבוגרים, עולי ברית המועצות, אוכלוסייה במצב סוציואקונומי נמוך וכן, כי קיימים בניינים שבהם בעיות סמים. המתחם כולל 33 דירות עמיגור, ומול החברה והיזמיות נחתמו הסכמי פינוי בינוי.
מהתסקיר החברתי עולה עוד כי מרבית מדיירי המתחם מרוצים מסביבת המגורים, בשל קירבתה לשירותים עירוניים, נגישות תחבורתית וקרבה לאזורי מסחר. עם זאת, הם ציינו לרעה את המרחב הציבורי המוזנח. "ממצאים אלו מאוששים את התלונות שהועלו במהלך הראיונות מול נציגות הדיירים, כמו גם את הצורך והרצון העז של התושבים בתהליך התחדשות עירונית והתהליך הארוך מאוד אותו עשו על מנת לקדם אותה לאורך השנים", נכתב בתוצאות התסקיר.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
