banner
תל אביב // Depositphotos
תל אביב // Depositphotos

ארבע תכניות בתל אביב הכוללות 668 יח"ד, ביניהן תכנית על שטח מפעל הפיס, הופקדו בוועדה המקומית

על פי התכנית, במקום מפעל הפיס יוקם מגדל בן 25 קומות. עוד הופקדו תכניות במתחם האטד, במרחב יצחק שדה וברחוב סמבורסקי

זיו גולדפישר 22.12.2022

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב הודיעה אתמול (ד') על הפקדתן של ארבע תכניות, הכוללות יחד 668 יח"ד בסך הכל. בין התכניות שהופקדו נמנית תכנית מתחם לאונרדו, הכוללת את הריסתם של מבנים באזור הקריה, בהם מפעל הפיס. תכניות נוספות הן מתחם האטד, רחוב סמבורסקי ומרחב יצחק שדה.

תכנית מתחם לאונרדו, ששטחה 6.5 דונמים, ממוקמת סמוך לקריה ולמתחם שרונה, בין הרחובות קפלן, דה-וינצ'י, הפטמן ולסקוב. התכנית חלה על המבנים ברחוב לאונרדו דה וינצ'י 5, 7, 9, ורחוב הפטמן 1, 3 (בית מפעל הפיס), 5 ו-7, לסקוב 26 ו-28 וקפלן 10 ו-12. התכנית מציעה לשמר את בית הסוכנות היהודית הממוקם ברחוב קפלן מספר 12 פינת לאונרדו מספר 9 לשם שימורה על המורשת האדריכלית המזוהה עם המרחב הסובב.

על פי התכנית, שאותה יזמה הוועדה המקומית תל אביב והאדריכל דורון צפריר, המתחם יחולק לארבעה חלקים: אזור A, הכולל את בית הרופאים, יהיה מיועד למבנה בעירוב שימושים עם דופן מרקמית לכיוון רחוב קפלן ומגדל בעורף לצד רחוב לסקוב ורחוב הפטמן. במקום יוקם מגדל של 45 קומות, הכולל 260 יח"ד. אזור B, הכולל את בית הסוכנות היהודית, יהיה מיועד לשימור. אזור C, בו נמצא בית מפעל הפיס, יהיה אזור להקמת מבנה בערוב שימושים על פינת הרחובות לאונרדו דה וינצ'י והפטמן. במקום יוקם מגדל של 25 קומות לתעסוקה. אזור D הוא שטח פרטי פתוח בזיקת הנאה למעבר ושהיה של הולכי רגל.

תכנית מתחם האטד, הממוקם על גבול השכונות פלורנטין ונווה צדק (בין שצ"פ המסילה מצפון, דרך יפו מדרום, פינס ממזרח ומתחם מגדל נחושתן ממערב), מיועדת להביא לפיתוח והתחדשות העירונית לאורך מרחב המסילה באמצעות קביעת מגרש בעירוב שימושים למגורים, מסחר ותעסוקה, תוך מיצוי יתרונות המיקום בקרבה למערכת להסעת המונים. התכנית, המתפרסת על 6.3 דונמים,  מציעה לשמר מבנים טמפלריים וחומה היסטורית לאורך פארק המסילה והריסת המבנים לאורך דרך יפו לצורך הקמת מגדל בן 40 קומות בעירוב שימושים למגורים, מסחר ותעסוקה.

זכויות הבניה בתכנית הן 45,543 מ"ר, מתוכם 34,157 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, ו- 11,386 מ"ר למגורים –127 יחידות דיור, מתוכן עד 35 יחידות דיור בהישג יד. 

תכנית מרחב יצחק שדה, ששטחה כ-6 דונמים, ממוקמת בדרום מרחב יצחק שדה (חסן ערפה) ברחוב טל ישראל. מטרת התכנית הינה פיתוח והתחדשות המרחב בקרבה לצירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן ושילובו ברצף הפעילות של מרכז העסקים המטרופוליני. התכנית כוללת הקמת מגדל בעירוב שימושים בן 40 קומות, התכנית מציעה 2,856 מ"ר עבור שטחים ציבוריים בנויים, 34,129 מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר ו-121 יח"ד.

את שתי התכניות יזמו החברות יובלים סיטי בוי ושבת משה נכסים בע"מ, והן נערכן על ידי משרד ישר אדריכלים.

תכנית סמבורסקי 4-6 ממוקמת בשכונת המגורים הצפונית צוקי אביב ברחוב סמבורסקי דניאל 4-6 על שטח של כ-4.75 דונם. השטח פנוי מבינוי וגובל מצפון ברחוב סמבורסקי דניאל, ממזרח בשני בנייני מגורים על פינת הרחובות סמבורסקי דניאל ורוזנבלום יאיר. 

התכנית מציעה הקמת שני בנייני מגורים בני 15 קומות, הכוללים 160 יח"ד וכן שטח למסחר ושטח ציבורי בנוי. כ-70 אחוזים מסך הדירות בתכנית הינן בשטח של עד 105 מ"ר. את התכנית יזמה חברת   THE PRESIDENT INCוחברת קי, והיא נערכה על ידי האדריכל אלישע רובין.

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות