בניגוד לדיווחים של דו"ח הלמ"ס לחודש אוגוסט המעידים על התעוררות השוק, האוצר מציג נתונים משלו ומתעקש: "השוק מתקרר"
תמונה: כחלון // צילום אלעד מלכה
הכל בעיני המתבונן? לפי כשבוע פורסם דו"ח הלמ"ס לחודש אוגוסט לפיו נרשמה עלייה של 10.6% במספר הדירות החדשות שנמכרו. על פי הודעת הלמ"ס, מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה ארוכה, בין יולי 2015-פברואר 2018, שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.6% בממוצע לחודש. יחד עם זאת בהשוואה ל- 12 חודשים קודמים חלה ירידה של כ- 17% בדירות למכירה, נתון שבאוצר בחרו להדגיש בהודעה שפורסמה היום.
על פי המיקוד השבועי של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, העוסק בסקירת שוק הנדל"ן למגורים בחודש אוגוסט "הוסיף להתקרר שוק הנדל"ן". כך למשל מציינים באוצר כי סך הדירות שנרכשו עמד על שמונת אלפים, מזה כשבע מאות דירות במסגרת "מחיר למשתכן" וכי: "בהשוואה לאוגוסט אשתקד ירד מספר העסקאות "במחירי שוק" ב- 5% כאשר בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור הירידה ל-8%".
עוד על פי דיווח האוצר, מכירת דירות חדשות "במחירי שוק" בחודש אוגוסט הסתכמה ב-1.7 אלף דירות, ירידה חדה של 17% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. "בשמונת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו מכירות הקבלנים "במחירי שוק" ב-13.5 אלף דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת העשור האחרון", אומרים באוצר, "הירידה במכירות הקבלנים בולטת במיוחד בקרב החברות הגדולות. סביר להניח כי חברות אלו, שצברו רווחים גבוהים בשנות הגאות בשוק הנדל"ן בעשור האחרון, נוטות במידה פחותה להוריד מחירים, ולפיכך רושמות שיעורי ירידה חדים במיוחד במכירות".
עוד על פי נתוני הכלכלן הראשי, רכישות המשקיעים הוסיפו לרדת בחודש אוגוסט, בשיעור של 30% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. משקל רכישות המשקיעים בסך העסקאות נותר על רמת שפל של 13%. במקביל, הוסיף לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים, בסך של כ-600 דירות, גבוה פי 2.6 ממספר הדירות שנגרעו מ"מלאי" זה באוגוסט אשתקד.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
