התכניות אושרו בהיעדר התנגדויות ועוד 660 יח"ד הופקדו. תנאי להפקדת אחת מהן הוא מתן פתרון לבית כנסת
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה השבוע למתן תוקף שתי תכניות התחדשות בעיר, הכוללות 262 יח"ד, והחליטה להפקיד עוד שלוש תכניות, בהיקף של 660 יח"ד. התכניות שאושרו הן תכנית ההתחדשות בדרך חברון 116 (127 יח"ד), ופינוי בינוי ברחוב מעלות דפנה 125 (135 יח"ד), אשר לגביהן לא הוגשו התנגדויות. התכניות שהוחלט על הפקדתן הן התחדשות עירונית רח' אבשלום חביב (250 יח"ד); התחדשות עירונית בורוכוב 57-61 הכשרת היישוב (184 יח"ד); התחדשות עירונית דרך חברון 108-110 (230 יח"ד).
תכנית ההתחדשות בדרך חברון 116, שקיבלה תוקף, מציעה פינוי מבנה מגורים אשר כולל 40 יחידות מגורים קיימות, וכן מבנה גן ילדים המיועדים להריסה. במקום הבינוי שייהרס, התכנית מציעה הקמת מבנה בן 30 קומות, כאשר 2 קומות המסד מיועדות למסחר ושימושים ציבוריים, מעליהן מגדל של 28 קומות למגורים, וחניון תת קרקעי בן 4 קומות. במגדל המגורים מוצעות סה"כ 127 יח"ד. נגד התכנית הוגשה התנגדות אחת, אך לאחר הסרתה התכנית קיבלה תוקף בהיעדר התנגדות.
התכנית השנייה שאושרה, פינוי בינוי ברחוב מעלות דפנה 125, על ציר הרק"ל. התכנית מציעה פינוי מבנן הכולל 26 יח"ד ב-4 קומות. במקומו, התכנית מציעה בניין בן 12 קומות הכולל 135 יח"ד לרבות שטחי מסחר ושטחים מבונים לשימוש ציבורי אשר יירשמו על שם העירייה. בהיעדר התנגדויות, התכנית אושרה.
תנאי להפקדה: פתרון לבית כנסת
כמו כן, כאמור, הוועדה אישרה את הפקדתן של עוד 3 תכניות. תכנית התחדשות עירונית רח' אבשלום חביב בשכונת תלפיות מציעה 2 מבני מגורים של כ- 23 קומות, ומבנה אחד נמוך של כ- 11 קומות, סך הכל 250 יחידות דיור. בנוסף למגורים תשולב קומת מסחר עם חזית לאורך רחוב עולי הגרדום וכן גן ילדים ומעון יום עם כניסה מרחוב עולי הגרדום. התכנית נמצאת באזור להתחדשות עירונית בתכנית אב תלפיות מזרח.
הוועדה קבעה בהחלטתה כי היא "התרשמה כי מדובר בתכנית אשר תואמת את מדיניות הוועדה להתחדשות עירונית, ואשר מציעה הקמת מבנים חדשים, התואמים את התקנים העדכניים, תוספת יחידות דיור ושיפור של המרחב הציבורי". בהתאם לכך, הוועדה מחליטה לאמץ את המלצת הוועדה המקומית באופן חלקי ולהפקיד את התכנית בתנאים.
תכנית התחדשות עירונית בורוכוב 57-61 הכשרת היישוב בשכונת תלפיות, שגם היא אושרה להפקדה בתנאים, מציעה פינוי 3 מבנים קיימים הכוללים 44 יח"ד ו-8 יחידות מסחר קיימות. במקומן, התכנית מציעה הקמת 2 מבנים חדשים בני -11 ו-22 קומות מרבי, הכוללים 184 יח"ד. המתחם משלב בתוכו בינוי של מגורים, ומסד עירוני בשני המבנים הכולל מסחר, הפרשות ציבוריות מבונות ושטחים לרווחת הדיירים.
הוועדה קבעה כי: "מדובר בתכנית התואמת את המדיניות לשכונה ואשר מציעה מתווה ראוי להתחדשות תוך שיפור המרחב הציבורי". הוועדה החליטה על הפקדה בתנאים, ביניהם עדיפות תכנונית לחלופה המציעה מבנה רב קומות ומבנה מרקמי שגובהו עד 10 קומות, לצד הפרשה משמעותית בקרקע לטובת שטח ציבורי פתוח. כמו כן, הוועדה קבעה כי יש לשמר מבנה קיים ולשלבו במגדל המוצע.
תכנית התחדשות עירונית דרך חברון 108-110, שאושרה אף היא להפקדה בתנאים, מציעה פינוי של 2 מבנים קיימים הכוללים 64 יח"ד, והקמת 2 מבנים חדשים הכוללים 230 יח"ד, מבנה אחד: קומת קרקע ועוד 29 קומות מגורים ומבנה שני: קומת קרקע ועוד 16 קומות מגורים בעלי חזית מסחרית לכיוון ציר הרכבת הקלה בדרך חברון.
הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי "מדובר בתכנית התואמת את מדיניות הוועדה להתחדשות עירונית, ואשר מציעה מתווה ראוי להתחדשות לאורך ציר הרק"ל תוך שיפור המרחב הציבורי. בהתאם לכך, הוועדה מחליטה לאמץ את המלצת הוועדה המקומית באופן חלקי ולהפקיד את התכנית".
הפקדת התכנית מותנית במספר תנאים, ביניהם צמצום שטח התכנית, וכן קביעת שלביות ביצוע כי תנאי להריסת בית הכנסת הקיים יהיה מציאת פתרון חלופי לתקופת ההריסה ובניה ועד להקמת בית הכנסת החדש המוצע במסגרת התכנית.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
