כ- 12 אלף יח"ד נמצאות בתהליכי קבלת אישור במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית. עו"ד דורון נויוירט, מנכ"ל חברת מוריה: "פרויקטים של 'פינוי-בינוי' בהיקפים גדולים מחייבים בהכרח מענה גם לנושא התשתיות לטובת תושבי השכונה המתחם והעיר"
הדמיית רובע 1 // המטבחון פרסום
בירושלים אושרו למתן תוקף במחוזית 3,761 יח"ד, עוד כ 6431 יח"ד נמצאות בהכנה ו 1,773 יח"ד בהפקדה, כך עולה מנתונים הרבעון הראשון של 2018. בסך הכל מדובר בכ- 11,965 אלף יח"ד הצפויות להבנות במסגרת תכניות להתחדשות עירונית.
"לעיר פוטנציאל של 30,000 יח"ד חדשות בהתחדשות עירונית"
העיר, שמונה כיום כ 900,000 נפשות, צפויה להגיע עד שנת 2040, על פי נתוני התכנון ברשות המקומית, לצמוח לאוכלוסייה שתעמוד על כ- 1.4 מיליון תושבים: "מדובר בתוספת של עוד חצי מיליון תושבים לעיר, שמשמעותה יצירת 120,000 יח"ד חדשות בתוך 22 שנה וזאת בגבולות עירוניים ידועים שלא צפויים להשתנות באופן משמעותי בשנים הקרובות", מעריכים במנהלת ההתחדשות העירונית של חברת מוריה לפיתוח ירושלים, "על כן מיזם ההתחדשות העירונית בירושלים כה משמעותי, כאשר לעיר פוטנציאל של 30,000 יחידות דיור חדשות במסגרת פינוי בינוי בירושלים".
עלייה של כ-1550 יח"ד באישור לפינוי בינוי בירושלים בשנה
מנתונים שניתחה חברת מוריה לפיתוח ירושלים, המקדמת בשנים האחרונות את נושא ההתחדשות העירונית בעיר, עולה כי בעיר קיימות 3,761 יחידות דיור מאושרות לתוקף בוועדה המחוזית ועוד כ- 6,431 יח"ד נמצאות בהכנה ו 1,773 יח"ד בהפקדה, נכון לרבעון הראשון של 2018 . עוד מנתוני המנהלת עולה, כי ישנה עלייה מגמתית באישור יחידות הדיור בפינוי בינוי ב- 8 השנים האחרונות. כאשר ב 2011 אושרו 230 יח"ד בלבד וב- 2017 אושרו כבר 1422 יח"ד חדשות. ברבעון הראשון של 2018 אושרו כ – יח"ד88 , קצב עלייה של מעל לכ- 1550 יח"ד בשנה.
מספר יח"ד בפינוי בינוי בירושלים לפי סטטוס תכניות רבעון ראשון 2018 (מינהלת ההתחדשות העירונית י-ם , חברת "מוריה")
הפרויקט הראשון לפינוי בינוי יצא לדרך
כזכור, השבוע התקיים בעיר אירוע ההריסה של פרויקט פינוי בינוי ראשון בעיר ירושלים, בשכונת קריית משה. את הפרויקט יזמו החברות גלנור, גלנח ויסודות צור מגורים. הפרויקט קודם בשיתוף עיריית ירושלים, הוכרז על-ידי משרד השיכון כמיועד להתחדשות עירונית ולווה על ידי מינהלת התחדשות עירונית בחברת "מוריה". במסגרת הפרויקט יהרסו בנייני מגורים ישנים בני 2-3 קומות שנבנו בשנת 1936, הכוללים 68 יחידות דיור בנות 60-90 מ"ר. במקומם יקומו שני מגדלים בני 25 קומות כל אחד ובהם 260 יחידות דיור. יצוין, כי למגדל הראשון של הפרויקט ובו 130 יחידות דיור חדשות כבר ניתן היתר בניה ועם קידום המגדל השני יתווספו לפרויקט 130 דירות נוספות. תכנית הפרויקט מציעה גם שטחי ציבור נרחבים שישתרעו על פני שטח של כ- 4.5 דונם ועוד דונם אחד למבנים ומוסדות ציבור. זמן האכלוס המשוער של הפרויקט מוערך בכ-3.5 שנים.
עו"ד דורון נויוירט , מנכ"ל חברת מוריה לפיתוח ירושלים, מסר כי: "לעיר ירושלים פוטנציאל של יותר מ- 30,000 יח"ד חדשות במסגרת מתחמי התחדשות עירונית. זה אינו מקרה שהמתחם הראשון במסגרת תהליך 'פינוי-בינוי' נמצא סמוך לפרויקט הכניסה לעיר ולכל פתרונות התשתיות התחבורתיות שפיתוח הכניסה לעיר יביא עמו.
"ללא ספק העובדה שהמתחם נמצא במיקום זה מראה כי פיתוח תשתיות מהווה זרז ליציאה לפועל של פרויקטים בהתחדשות עירונית. פרויקטים של 'פינוי-בינוי' בהיקפים גדולים מחייבים בהכרח מענה גם לנושא התשתיות לטובת תושבי השכונה המתחם והעיר. היום אנו רואים את התוצאה הראשונה לפעילותה המוצלחת של המינהלת להתחדשות עירונית ואני מעריך שבחודשים הקרובים יבואו תוצאות דומות נוספות".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
