מהנדסת העיר ממליצה להפקיד את התכנית ולתת תוקף לתכנית פינוי בינוי ברחוב ההסתדרות, המציעה 381 יח"ד
מהנדסת העיר חולון אסנת אלרון ממליצה לתת תוקף לתכנית התחדשות ברחוב ההסתדרות, המציעה 381 יח"ד, ולהפקיד את התכנית להתחדשות עירונית במתחם הר הצופים, יוזמת בוני התיכון המציעה 2,152 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצות בישיבתה בשבוע הבא.
תכנית "רח' ההסתדרות 69-77", יוזמת הכשרת היישוב התחדשות עירונית, ממוקמת בצומת רחובות ההסתדרות שנקר בשכונת קריית עבודה, בצמוד לתוואי הרכבת הקלה העתידי. התכנית, ששטחה 6,408 מ"ר, כוללת הוראות להריסת ארבעה מבני שיכונים של 112 יח"ד ומציעה הקמת שני מגדלים בני 40 קומות (קרקע, 2-3 קומות מסד, 34 קומות מגורים, גג) בעירוב שימושים מעל קומות מסד. היקף הבינוי המוצע 381 יח"ד בתמהיל דירות מגוון. התכנית כוללת יצירת תמהיל דיור מגוון, כאשר 40 אחוז מכלל יח"ד הינו מיועד עבור דיור מכליל, מתוכו לפחות 20 אחוזים דירות קטנות.
מהנדס העיר לשעבר, אביעד מור, הורה לקצץ כ-1,500 מ"ר מזכויות הבנייה של התכנית כתנאי להפקדתה. התכנית הופקדה בדצמבר 2024 וסיימה את תקופת ההפקדה בחודש מרץ השנה. במהלך תקופת ההפקדה הוגשו 3 התנגדויות – 2 של דיירים המתגוררים בסמיכות לפרויקט, שטענו כי הבנייה תפגע באיכות חייהם, והתנגדות עצמית של היזם.
החברה היזמית ביקשה להשיב את זכויות הבנייה שקוצצו, אך מהנדסת העיר ממליצה לדחות את ההתנגדות. בנוסף, היזמית ביקשה לבטל את אישור תכנית עיצוב ובינוי כדרישה למתן היתר, וגם התנגדות זו נדחתה. עם זאת, המהנדסת ממליצה לבצע תיקונים טכניים בתכנית, ולתת לה תוקף.
בנוסף, הוועדה המקומית תדון בהמלצה להפקיד את התכנית להתחדשות עירונית במתחם הר הצופים, יוזמת בוני התיכון. התכנית, ששטחה 72 דונמים, ממוקמת בשכונת שרת, בין הרחובות אלופי צה"ל מצפון ומפרץ שלמה מדרום. התכנית מציעה התחדשות עירונית בהר הצופים, חולון, באמצעות פינוי 651 יח"ד קיימות ב-41 בניינים ותיקים לטובת 2,152 יח"ד חדשות, לצד מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים, בבינוי המשלב מגדלים בני עד 40 קומות ובינוי מרקמי של 10 קומות, תוך חיזוק שדרה ירוקה לינארית לאורך שכונת קריית שרת.
המהנדסת ממליצה על הפקדת התכנית בתנאים, ביניהם הצטרפות הוועדה המקומית כמגישה. שטח ממוצע ליח"ד בתכנית יעמוד על 92 מ"ר כולל ממ"ד.
עורך התכנית הוא אדריכל גיל צבי שנהב.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
