ירושלים במספרים: צפיפות, הגירה שלילית וירידה בהתחלות בנייה לדיור

הכותל המערבי // Depositphotos

ירושלים, בירת ישראל, היא העיר הגדולה במדינה. ביום ירושלים עומד מספר התושבים בה על כ-942,800 נפש. במהלך 2019, גדלה אוכלוסיית ירושלים בכ-16,500 תושבים. לאוכלוסייה נוספו כ-21,400 איש כתוצאה מריבוי טבעי ועוד כ-3,500 איש כתוצאה ממאזן הגירה בין-לאומית.

הגירה שלילית – לאן עוזבים תושבי ירושלים?

8,400 איש נגרעו מאוכלוסיית העיר כתוצאה ממאזן הגירה פנימית שלילית (מספר העוזבים את ירושלים ליישובים אחרים בישראל עולה על מספר העוברים אל ירושלים).

בני ברק, בית שמש ותל אביב-יפו הם היישובים העיקריים שמהם מהגרים לירושלים. בית שמש, תל אביב-יפו וביתר עילית הם היישובים העיקריים שאליהם עוברים העוזבים את העיר.

ירידה של 16.6% בהתחלות בנייה

בשנת 2019 החלה בנייתן של 2,452  דירות בירושלים, ירידה של 16.6% לעומת 2018. ממוצע ערך הדירה בבעלות – 2,150,000 ש"ח (גבוה מהממוצע הארצי – כ-1,830,000 ש"ח) וממוצע שכר הדירה החודשי – 3,100 ש"ח (נמוך מהממוצע הארצי – כ-3,300 ש"ח). בירושלים 58.0% גרים בדירה שבבעלותם, 34.1% גרים בדירות שכורות והיתר בדירות חינם, במעונות סטודנטים ובדירות בדמי מפתח. 

התחלות הבנייה בירושלים בשנת 2019 היו כ-4.8% מכלל התחלות הבנייה בישראל. מתוך כלל הדירות בבניינים חדשים שהחלה בנייתן בשנת 2019, כ-9.2%  נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ודו-משפחתיים), כ-24.5% בבניינים בני 9-3 דירות, כ-13.9% בבניינים בני 19-10 דירות, כ-23.4% בבניינים בני 49-20 דירות וכ-29.0% בבניינים בני 50 דירות ויותר.

בשנת 2019 הסתיימה בנייתן של כ-2,727 דירות בירושלים, עלייה של כ-22.9% לעומת שנת 2018.

שטח הבנייה. בשנת 2019 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-1.1 מיליון מ"ר, לעומת 1.3 מיליון מ"ר בשנת 2018  – ירידה של כ-12.2%. מכלל שטח התחלות הבנייה בשנת 2019, כ-62.2% נועדו לבנייה למגורים וכ-37.8% נועד לבנייה שלא למגורים. 

בשנת 2019 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים ב-0.7 מיליון מ"ר, לעומת כ-0.6 מיליון מ"ר בשנת 2018 – עלייה של כ-3.8%. מכלל שטח גמר הבנייה בשנת 2019, כ-82.3% נועד לבנייה למגורים וכ-17.7% נועד לבנייה שלא למגורים. 

בשנת 2019 הכמות המבוקשת מורכבת מכ-57.1% דירות חדשות שנמכרו וכ-42.9% דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. בשנת 2019 נמכרו 1,250 דירות חדשות, עלייה של כ-24.7% לעומת שנת 2018.

1.15 נפשות לחדר

צפיפות הדיור בירושלים גדולה מזו שבשבע הערים הגדולות האחרות. ב-2019 ממוצע הנפשות לחדר בירושלים עמד על 1.15 נפשות לחדר, לעומת 0.82 – באשדוד, 0.76 – בפתח תקווה ובנתניה, 0.75 – בבאר שבע, 0.73 – בתל אביב-יפו, 0.72 – בראשון לציון ו-0.71 – בחיפה (הממוצע הארצי עמד על 0.86).

29% מההכנסות- מקצבאות ותמיכות

ההכנסה ברוטו למשק בית בירושלים היא 17,094 ש"ח. 71% מהכנסה זו מקורה בעבודה ו-29% מקורה מקצבאות ותמיכות, פנסיה וקופת גמל והון. ההכנסה נטו למשק בית בירושלים (לאחר ניכוי תשלומי חובה) היא 14,464 ש"ח וההוצאה 11,707 ש"ח – פער של 23.6%. 

מבין שמונה הערים הגדולות, בירושלים אחוז הבעלות הנמוך ביותר על טלוויזיה ועל מינוי לטלוויזיה בכבלים ובלוויין (67.3% ו-26.3%, בהתאמה) וכן אחוז הבעלות הנמוך ביותר על מחשב, טאבלט וקונסולת משחקים (64.2%, 26.0% ו-9.3%, בהתאמה). לעומת זאת, אחוזי הבעלות על צלחת לוויין וממיר דיגיטלי הם הגבוהים ביותר (27.7% ו-24.9%, בהתאמה).

איזה אתר הוא הפופולרי ביותר על תיירים?

אחוז המשתתפים בכוח העבודה בירושלים ב-2019 היה 50.3%, לעומת 63.5% בממוצע הארצי.88.7% מהמועסקים תושבי ירושלים עובדים ביישוב מגוריהם.

בשנת הלימודים תשע"ט (2018/19) למדו בבתי הספר היסודיים בירושלים (חינוך העברי) 79,950 תלמידים, מהם כ-53 אלף תלמידים בפיקוח החרדי, כ-14.2 אלף בפיקוח הממלכתי-דתי וכ-12.7 אלף בחינוך הממלכתי.

שנת 2019 היא השנה השלישית ברציפות שבה חלו עליות במספר האורחים ובאחוז התפוסה במלונות.

72% מהתיירים ביקרו בכותל המערבי, 52% – בכנסיית הקבר, 47% – בוויאה דולורוזה, 20% – ביד ושם, 15% – במוזיאון ישראל ו-5% ביקרו במסגד אל-אקצא.

שיעור בני ה-20 ומעלה החשים ביטחון באופן כללי (במידה רבה או רבה מאוד) בירושלים עמד על 88.3%, נמוך במקצת מהשיעור הארצי (90%). 

ב-2018 היו רשומים במחלקות לשירותים חברתיים כ-118.3  אלף תושבי ירושלים, שהם כ-9.8% מכלל הרשומים.

שיעור הפריון הכולל (מספר ילדים הממוצע שאישה צפויה ללדת במהלך חייה) בירושלים עמד על 3.90 ילדים לאישה, גבוה מהממוצע הארצי (3.09). משק בית ירושלמי מונה 3.84 נפשות בממוצע, לעומת ממוצע ארצי של 3.24 נפשות.

בחן את עצמך: האם אתם בקיאים בתחום ההתחדשות העירונית

לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: