המדינה תתקצב ממ"דים ותעניק קרקע משלימה למתחם בן גוריון. ראש המועצה, גבי נעמן: "שוברים את המצור על ההתחדשות בפריפריה"
פרויקט התחדשות עירונית ראשון ביישוב שלומי: הוועדה המחוזית צפון צפויה לדון בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית פינוי בינוי מתחם בן גוריון שבמועצה המקומית, המציעה כ-800 יח"ד.
התכנית, ששטחה 54 דונמים, ממוקמת מדרום לרחוב בן גוריון ומציעה הריסתן של 174 יח"ד והקמתן של 795 יח"ד במקומן, במבנים של עד 10 קומות. תמהיל הדירות כולל דיור בהישג יד. יד לציין כי בשל ערכי הקרקע הנמוכים, היתכנותנו הכלכלית של הפרויקט מצריכה סיוע מהמדינה. על כן, בכדי להפוך את הפרויקט לרווחי, רמ"י אישרה הקצאה של קרקע משלימה, והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תקצה סבסוד של כ-30 מיליון שקל לפרויקט.
ראש מועצת שלומי, גבי נעמן, אמר ל"מגדילים" כי: "המטרה שלנו היא לפתוח את המצור שהיה על התחדשות עירונית בפריפריה. אני שמח שהרשות הממשלתית מובילה יחד איתנו תהליך חשוב לשכונת בן גוריון. ולעוד שכונות ביישו. זה פרויקט התחדשות ראשון בעיר ועבורנו זה פרויקט דגל, שנקדם אותו בקפידה ובאיטיות כדי שיצליח".
בהתייחסו לפן הכלכלי של הפרויקט, אומר נעמן: "אם הפרויקט לא יהיה כלכלי, לא יהיה לו סיכוי. רמ"י נתנה לנו אפשרות להוסיף קרקע משלימה בסדר גודל של 14 דונם בצמוד למתחם. המדינה לקחה על עצמה את בניית הממ"דים בפרויקט, וזכינו בעוד 30 מיליון שקל בקול קורא להתחדשות עירונית. זה מביא אותנו להפחתה של עלות עבור היזם".
נעמן אומר עוד כי הפרויקט יבוצע בשיטה של בינוי פינוי, שבו ייבנו ראשית על הקרקע המשלימה דירות התמורה לדיירי המתחם, ולאחר המעבר המבנים ייהרסו. "ביצוע המתחם יהיה ב- 4 שלבים, וכך לא מסכנים את היזם ואת הדיירים. כל פעימה בסדר גודל של 150 יח"ד".
מתחם ההתחדשות סמוך לשכונה החדשה, גבעת חמודות בת 4,000 יח"ד. נעמן: "שכונת בן גוריון צמודה לשכונה החדשה, שנבנית מול מצובה. אנחנו מחברים את החדש עם הישן על נחל בצת".
את התכנית הגישו מועצת שלומי והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עורך ראשי הוא אברהם לינדנבאום, ממשרד ארי כהן – מיכאל וינד, אדריכלות ובינוי ערים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
