הדמיה: Kromba 3d studio
הדמיה: Kromba 3d studio

ביקושים גבוהים לדירות תמ"א 38 ברמת גן

כ-90% מהדירות בפרויקט תמ"א 38/2, הריסה ובנייה מחדש ברמת גן נחטפו, במחירים של כ- 3 מיליון שקל לדירת 4 חדרים

כרמלה קופר 20.02.2020

הדמיה: Kromba 3d studio

תמ"א 38 ברמת גן מציגה את תוצאות מדיניות העבר של העירייה, שאפשרה עד לפני כשנתיים לקדם פרויקטי תמ"א 38: בניין ישן שנהרס לפני כשנה ברחוב תרפ"ב 10 ברמת גן, במסגרת תמ"א 38, יצא לשיווק וזכה לביקושים גבוהים, כאשר 90% מהדירות נמכרו. סיום העבודות ואכלוס הפרויקט צפוי בעוד כשנה.

הבניין שנהרס נבנה בשנות ה 70, וכעת נמצא בשלבי בנייה בניין חדש,  אשר יכלול 24 דירות ב- 9 קומות. דירת 4 חדרים בשטח של 119מ"ר ו-114 מ"ר גינה, נמכרת במחיר של החל מ- 3.550 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בשטח של 112 מ"ר ו- 8 מ"ר מרפסת, נמכרת במחיר של החל מ-  2.950 מיליון שקל ודירת 4 חדרים בשטח של 99 מ"ר ו- 6 מ"ר מרפסת, נמכרת במחיר החל מ 2.790 מיליון שקל. מעבר לכך, כאמור 90% מהדירות בפרויקט נמכרו.  

חברת אורבן נדל"ן, יזמית הפרויקט מציינת כי בעלי הדירות בבניין הוותיק היו אלו שקידמו את הפרויקט עד לקבלת ההיתר ותחילת עבודות הבניה, כאשר כל דירה ותיקה תקבל תוספת של כ- 10 מ"ר לשטח הדירה ומרפסת בשטח של 8-10 מ"ר. 

דוד זהבי- מנכל ובעלים משותף חברת URBAN נדלן // צילום: asaf pinchuk
דוד זהבי- מנכל ובעלים משותף חברת URBAN נדלן // צילום: asaf pinchuk

דוד זהבי מנכ"ל משותף בחטיבת התחדשות עירונית של החברה, אומר כי: "רמת גן היתה בעבר אחת הערים המובילות בהתחדשות עירונית, כך שהשכונות הוותיקות בעיר קיבלו הזדמנות להתחדש הן בבנייה חדשה, איכותית ואסתטית והן באוכלוסייה חדשה שתתגורר בה. אין ספק שרמת גן מובילה בביקושים לדירות חדשות, זאת ניתן לראות בנתוני ההגירה הפנימית אותם מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המראים כי מאזן ההגירה של תושבים לעיר בשנת 2018 עומד על 798 וזה ניכר גם במשרדי המכירות".

על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים C.P.S.L . 

 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות