מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "המכרזים שנסגרו מהווים גיים צ'יינג'ר לשוק הדיור בתל אביב"
רשות מקרקעי ישראל פרסמה את הזוכים במכרזים לשיווק מרכז רובע שדה דב בתל אביב. מדובר בעתודת הקרקע האחרונה האטרקטיבית ביותר במדינת ישראל. התוכנית מתפרשת על שטח של כ-570 דונם, על שטח שדה התעופה המפונה. מרכז הרובע מאופיין בעירוב שימושים וכולל מגורים בהיקף של כ-7,128 יחידות דיור, כאשר במכרזים המדוברים שווקו 4,191 יח"ד.
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, אומר כי: "ההיענות הגדולה של המגזר העסקי היא בגדר הבעת אמון בתוכניות שמובילה רשות מקרקעי ישראל ברובע שדה דב. לא בכל יום מתווספות אלפי דירות לתל אביב, המהוות מסה משמעותית שתשפיע בצורה ישירה על שוק הדיור בעיר".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, אומר כי: "המכרזים שנסגרו היום בהצלחה מהווים גיים צ'יינג'ר לשוק הדיור בתל אביב. הגדלת ההיצע והשיווקים הרבים הביאו לירידת מחירים גם במתחם היוקרתי. ההיענות הגבוהה של היזמים למכרזים מעידה על מידת האמון של המגזר העסקי ושל הציבור . שדה דב הוא הדוגמא הטובה ביותר ליתרון שבניהול מרכזי של הקרקע".
בנוסף, חברת פאלאס רעננה-דיור מוגן זכתה במכרז למתחם לדיור מוגן (בית אבות) בהיקף של כ-350 יח"ד במרכז הרובע שדה דב. למכרז הוגשו 7 הצעות והחברה תשלם מחיר מופלג של כ- 550 מיליון שקל עבור הקרקע, בעוד מחיר המינימום עמד על כ -52 מיליון שקל.
4.6 מילארד שקל, 30 הצעות
30 הצעות הוגשו למכרז בו שווקה קרקע ב-7 מתחמים לבניית 2,606 יח"ד בבנייה רוויה, במרכז הרובע. על הקרקע ישולם לרשות סכום כולל של כ-4,677,473,093 שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). החברות הזוכות הן האחים ישראל, גינדי ישראל 2010 שזכתה בשני מתחמים, אלקטרה מגורים, נהור, א.א.י. אבו מגורים תל אביב, תומר קוקו השקעות, לוזון רונסון מור ש.ד, שותפות מוגבלת וקבוצת חג'ג' מרכז תל-אביב.
איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה, מסר בעקבות הזכייה: "זכיה זו במכרז בשדה דב, במחיר אטרקטיבי במיוחד, מהווה המשך ישיר להרחבת פעילות זרוע המגורים של אלקטרה באזורי הביקוש ברחבי הארץ, המונה כיום פרויקטים בהיקף של כ-4,000 יחידות דיור. נמשיך להגדיל את פעילות החברה בתחום זה, לצד תחומי פעילות נוספים המהווים פיתרון כולל בענף הנדל"ן בארץ".
אופיר קרני מנכ"ל קבוצת דן, בשם חברת נהור, אמר כי: "אנו מברכים על הזכייה במכרז של רמ"י ורואים בזכייה זו חשיבות רבה להמשך התרחבות הפעילות של הקבוצה באזורי הביקוש ובפרט בעיר תל אביב כפי שאנו עושים בשנים האחרונות בהצלחה יתרה".
כמה שילמה חברת פרשקובסקי על מכרזי דירה להשכיר?
פרשקובסקי מניבים זכתה במכרז רמ"י וחברת "דירה להשכיר" לתכנון והקמת מתחם מגורים בן 542 דירות, כמחציתן ב"דיור בר השגה", לצד שטחי מסחר ותעסוקה במרכז רובע שדה דב ב'. למכרז הוגשו 5 הצעות על קרקע ב-2 מתחמים בבנייה רוויה. 50% מהדירות בפרוייקט "דירה להשכיר" הן לשכירות לטווח ארוך של כ-20 שנה והיתר להשכרה בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות של כ-350,111,117 שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
פרשקובסקי מניבים גרפה זכייה נוספת במכרז רמ"י וחברת "דירה להשכיר" לתכנון והקמת מתחם מגורים בן 424 דירות, כמחציתן "דיור בר השגה" ושטחי מסחר במרכז רובע שדה דב א'. למכרז הוגשו 7 הצעות. 50% מהדירות בפרוייקט הן לשכירות ארוכת טווח של 20 שנה והיתר, להשכרה בשוק החופשי. על הקרקע תשלם החברה כ-191,111,117 שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
חיים פרוימוביץ' יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרזים מעידה על האמון הרב של החברות היזמיות בקידום פתרונות דיור להשכרה ארוכת טווח. שיווק המתחמים בתל אביב נעשה במקביל להגדלת היצע הדיור להשכרה ארוכת טווח ברחבי הארץ בדגש על צפון ודרום הארץ".
ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר: "מחצית מיחידות הדיור יושכרו במחיר מופחת משמעותית ממחיר השוק החופשי. עם השלמת מכרזים אלו, היקף יחידות הדיור של דירה להשכיר ברחבי תל אביב יגדל לכ-3,613 יחידות דיור. דירה להשכיר שוקדת על שיווקים נוספים בפריסה ארצית לשנת 2025 בהיקף של אלפי יחידות דיור נוספות ומתכננת תבע"ות בהיקף של למעלה מ-100,000 יחידות דיור שיגדילו את מלאי הדיור להשכרה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
