banner
שכונת בצותא בחריש של שפיר מגורים // רודי אלמוג
שכונת בצותא בחריש של שפיר מגורים // רודי אלמוג

62,949 דירות נוספו בישראל בשנת 2021

סקר מבנים בישראל 2021: גידול של 2.3% בדירות ויח"ד לעומת אשתקד; בעשור האחרון חל גידול של כ-19.2% במספר הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות; גידול משמעותי נרשם בחריש; בהרט מתגוררות יותר מ-13 נפשות לדירה; אשדוד מובילה עם האחוז הגבוה ביותר של מבנים עם 41 דירות ומעלה

כרמלה קופר 20.01.2022

נכון ליולי 2021 היו בישראל כ-2.8 מיליון דירות ויחידות דיור למגורים, גידול של 2.3%  ותוספת של 62,949 דירות לעומת שנת 2020 – כך עולה מנתוני* הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לסקר דירות ומבנים בישראל לשנת 2021. עוד בין עיקרי הנתונים, בעשור האחרון חל גידול של כ-19.2% במספר הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות עם תוספת של כ-411.1 אלף דירות. המספר הגבוה ביותר של דירות היה בירושלים ואחריה בתל אביב-יפו. גידול משמעותי במספר הדירות לעומת 2020 נרשם ביישובים חריש עם עלייה של 36.0%, טירת כרמל עם עלייה של 17.7% וגדרה עם עלייה של 14.1%. 

סך הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות, אלפים, 2021-2012

נתוני המועצות האזוריות נוספו למרשם בהדרגה החל משנת 2012, ובשנת 2021 מספר הדירות בהן עמד על 242.8 אלף. בלמ"ס מציינים כי: "מכיוון שמדובר בריכוז גדול של יישובים שכל אחד מהם מנוהל כיחידת מגורים אחת בתוך המועצה האזורית, במקרים רבים לא התקבל דיווח פרטני של מספר הדירות בכל יישוב. לכן, לא מפורסם מידע מפורט על אודות יישובי המועצות האזוריות".

44.8% מכלל הדירות – במחוז המרכז ות"א
בשנת 2021, האחוז הגדול ביותר של הדירות היה במחוז המרכז (24.8% מכלל הדירות) ובמחוז תל אביב (20.0% מהדירות), ואילו האחוז הנמוך ביותר היה באזור יהודה והשומרון (3.1% מהדירות).

במחוז תל אביב אחוז הדירות למגורים גבוה ביחס לאוכלוסייה המתגוררת במחוז (20% מכלל הדירות לעומת 15.8% מכלל אוכלוסיית ישראל) וכן במחוז חיפה (13.5% מהדירות, לעומת 11.5% מהאוכלוסייה). לעומת זאת, במחוז ירושלים, במחוז הדרום ובאזור יהודה ושומרון, אחוז האוכלוסייה המתגוררת בכל אחד מהם גבוה ביחס לאחוז הדירות למגורים.

יותר מ-13 נפשות לדירה ברהט
מבין הערים המונות 50 אלף תושבים ויותר, היחס בין גודל האוכלוסייה לכמות הדירות גבוה במיוחד בערים רהט (יותר מ-13 נפשות לדירה), ביתר עילית ומודיעין עילית (יותר מ-7 נפשות), בית שמש (יותר מ-5 נפשות), נצרת, בני ברק וירושלים (4.5-4.0 נפשות). ערים אלה מתאפיינות בשיעור גבוה של משקי הבית עם מספר רב של נפשות.

היישובים שבהם היחס בין גודל האוכלוסייה לכמות הדירות נמוך, נמצא בחיפה ובתל אביב-יפו עם מעט יותר משתי נפשות בממוצע לדירה. ערים אלה מתאפיינות במספר גבוה יחסית של משקי בית קטנים בני 2-1 נפשות.

כ-1.26 מיליון דירות בכ-133 אלף מבנים
בשנת 2021 בערים הגדולות נמצאו כ-1.26 מיליון דירות בכ-133 אלף מבנים, שהם כ-92% מהדירות שנמצא להם שיוך למבנה המבוסס על מערכות מידע גאוגרפיות – GIS.

מבנים עם 41 דירות ומעלה נמצאים בכל הערים הגדולות, אך עם הבדלים בשכיחות שלהם. האחוז הגבוה ביותר של מבנים עם 41 דירות ויותר נמצא ביישובים: אשדוד (8.2%), בת ים (7.8%), נתניה (4.5%), חולון (4.1%), תל אביב-יפו (3.6%) ופתח תקווה (3.1%). 

האחוז הגבוה ביותר של מבנים בני 2-1 דירות נמצא בבאר שבע (70.2%) ובאשקלון (69.4%). גם בערים כפר סבא, ראשון לציון, רחובות ואשדוד קיים אחוז גבוה של מבנים כאלה (יותר מ-45%). האחוז הנמוך ביותר של מבנים בני 2-1 דירות נמצא בבת ים (4.2%) ובבני ברק (7.7%).

25.1% מהמבנים בירושלים, 23.5% מהמבנים בחולון ו-22.5% מהמבנים בחיפה הם בני 5-3 דירות. כשליש (33.3%) מהמבנים בחיפה הם בני 10-6 דירות, בדומה לבני ברק (32.5%).

מספר דירות במבנים בערים הגדולות המונות יותר מ-100,000 תושבים (אחוזים)

*נתונים נבחרים המבוססים על מאגר מרשם הדירות והמבנים בישראל. המאגר מבוסס על  נתונים המתקבלים מחברות המחשוב המנהלות את גביית הארנונה ברשויות המקומיות והמועצות האזוריות, ומתעדכן אחת לשנה. מהמאגר אפשר לקבל מידע נרחב, והוא משמש גופי תכנון, גופי מחקר ואת מקבלי ההחלטות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

חריש הוכרזה כעיר בישראל

כיום מתגוררים בחריש כ-29,000 תושבים וב-3 שנים הקרובות צפויה אוכלוסיית הרשות לגדול לכ-60,000 תושבים
כרמלה קופר 24.05.2022
נשמח לדבר אתך
נגישות