ראשי ערים ובכירים השתתפו בדיון על המעבר מהתחדשות בניינית להתחדשות מתחמית. היזם טל קידר: " אורך הזמן עלול להכפיל את עצמו"
"אנחנו נמצאים במציאות של מלחמה. אדם שיש לו ממ"ד או מרחב מוגן קומתי – מוגן יותר ממי שאין לו. ברעננה יש לנו כ-4,000 יחידות דיור ללא ממ"ד שנבנו בין השנים 1980-1992. אני וראשי רשויות נוספים מחזיקים בביקורת על הועדות המקומיות והארציות. ראשי הרשויות לא זקוקים לבייביסיטר של ועדה מקומית או ועדה מחוזית. אנחנו מתעסקים בנושאים הללו בכל יום ויודעים טוב מהם מהפקידים במשרדים הממשלתיים מה הצרכים של העיר שלנו. דברים אילו אמר חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה בכנס הנדל"ן השנתי של אתר מגדילים, "הבמה המרכזית", שהתקיים אמש (ב') באולמי לאגו בראשון לציון.
אל דבריו הצטרף ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל שהוסיף כי: "ברוידא מדבר בשם כולנו, אנחנו עובדים עם הוותמ"ל והוועדות המחוזיות, אם העבודה הזו הייתה מתקיימת ברשויות המקומיות התהליך היה מהיר ויעיל יותר. אנחנו יודעים את העבודה היטב".
ראשי העיר השתתפו בפאנל, בהנחיית העיתונאי אורי חודי, שעסק על המעבר בין תמ"א 38 (שהסתיימה בשנה האחרונה) והמעבר לחלופת שקד והתחדשות בניינית.
אל נושא ההתחדשות הבניינית שתופסת תאוצה בימים אלה התייחס ליאור זייטלר מ-א.ל הנדסה ניהול ופיקוח פרויקטים: "אתה רואה יותר ויותר פרויקטים של התחדשות בניינית כי זה הדבר היום, מדובר בתהליך המקוצר לפינוי-בינוי. אנחנו מדברים על פרויקטים שנותנים וודאות לראשי הערים, לתכנן את העיר שלהם איך שהם רואים ומבינים. אף אחד לא יכול לקחת מהם את הזכות להחליט מה נכון לעיר מבחינת תשתיות ומבנים. עלינו לתמוך בראשי הרשויות, כדי שנוכל לפסוח על הוועדה המחוזית, שם לא בהכרח מבינים איך הדברים נראים בשטח".
טל קידר, מנכ"ל קידר מבנים, אמר כי: "אני לא מסכים עם נושא הוודאות, התכניות האלה לא מושלמות. כשאני נמצא בהתנגדויות בוועדה המחוזית אני רואה שכל מה שלא מסתדר שם מועבר ישירות לתב"ע. ממה שאני רואה בתוך כשישה חודשים כל הפקק שהיה ברישוי, יעבור לשלב התכנון, כי כל פרויקט שלא יסתדר בוועדה המחוזית יועבר ישירות לתב"ע. כרגע זה תהליך שלוקח שנתיים ועכשיו אורך הזמן עלול להכפיל את עצמו".
עוז קטה בעלים של קטה גרופ התייחס לקשיים בתחום הבנייה מאז תחילת מלחמת חרבות ברזל: "אני בוחר להתייחס לנושא הוודאות עבורנו. קטה גרופ היא לא רק יזם אלא גם קבלן מבצע. חוסר הוודאות האמיתית שלנו היא בנושא הפועלים. לפני ה-7.10.23 היו 90,000 פועלים מאיו"ש ועוד 60,000 שהגיעו מעזה, מאותה השבת הפועלים האלה לא מגיעים לכאן. הצפנו את הנושא הזה מול משרדי הממשלה אבל לא נחנו על זרי הדפנה וניסינו לפתור את הנושא באופן עצמאי. יזמנו הקמת תאגיד כוח אדם ואנחנו מביאים עובדים מהודו, סרי לנקה ועוד מקומות בעולם. קשה לשמור על גחלת הביצוע ללא פועלים, המדינה חייבת להיכנס לנושא הזה ולעזור כדי שנוכל לסיים באמת את התהליכים ולאפשר לאנשים לקבל את הדירות החדשות."
גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת צמח המרמן אמרה כי: "אני מאמינה שעם הזמן עיריות רבות ישכילו להבין ולעשות תכנית של התחדשות בניינית, זה הכרח במציאות שלנו. לא כל בניין יכול ללכת לפינוי-בנוי או תב"ע, התכנית הזו של התחדשות בניינית מאפשרת לזה לקרות וזה נכון יותר למדינה. האם זה ייתן למדינה יותר ודאות? את זה עדיין לא ניתן לקבוע אך הכיוון הזה הוא בהחלט חיובי".
עו"ד נורית כהן קצב שותפה ומייסדת משרד KDC התייחסה לעובדה שדיירים רבים משוועים לוודאות בנושא ההתחדשות העירונית: "זה כבר שני עשורים שאני מלווה ערים ודיירים בהתחדשות עירונית, אם יש משהו שבעלי הדירות משוועים אליו הוא וודאות. כולנו אמרנו בעבר שתכנית תמ"א 38 לא מספיק טובה והיא לא משקפת את מה שראשי הערים רוצים בערים שלהם. חשוב שכולנו נזכור את ערכי היסוד והבסיס של תכנית התחדשות עירונית, שלא נועדה להיות כלכלית ורווחית אלא להציל חיי אדם, וזה התפקיד של כולנו".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
