עם פרוץ מלחמת חרבות ברזל, היישוב שלומי הצמוד לגבול לבנון פונה מתושביו. כיום, עם תכניות לאלפי יח"ד, הוא בדרך לפריחה
בשנה וחצי האחרונות, לאחר 7.10 ופרוץ מלחמת חרבות ברזל, היישוב שלומי, השוכן בסמיכות לגבול עם לבנון, פונה מתושביו. היישוב, שהיה בשיא של גל פיתוח ובנייה, עם תכניות לאלפי יח"ד, הפך לעיר רפאים, כמו ערים נוספים בצפון, עם פרוץ הקרבות בחזית הצפונית במסגרת מלחמת חרבות ברזל, ורוב התושבים פונו ליישובים אחרים.
אבל בשבועות האחרונים שלומי חוזרת לעצמה. הפסקת האש שעליה הוכרז מול ממשלת לבנון לפני כחצי שנה, הביאה לרגיעה. תושבים רבים חזרו לבתיהם, השגרה לאט לאט חזרה, וגם הפיתוח ביישוב חזר לעצמו. אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר שנעצר עם פרוץ המלחמה היה שיווקה של שכונת יערית, שבה מתוכננות 1,200 יח"ד. אם כיום נמשך שיווק השכונה, לצד קידום בנייתה של שכונה חדשה בת 4,000 יח"ד בדרום היישוב, וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של מעל 3,000 יח"ד. הטבות המס שמוענקות לתושבי היישוב ולמי שעובר להתגורר בו הן עוד תמריץ שמעודד אנשים לרכוש דירות בשלומי. בנוסף, היישוב צפוי לקבל מענקים ממשלתיים בהיקפים משמעותיים.
"אנחנו כבר בשגרה מלאה, ו-95 אחוזים מתושבי שלומי כבר הגיעו", אומר ראש המועצה, גבי נעמן. "אנחנו משקמים עכשיו את היישוב ומנסים לפתח ולהפוך את העזובה שהייתה בשנה וחצי למקום שכולו פורח, בהשקעות די נכבדות. ואני מעריך שבעוד חודשיים-שלושה, יחד עם רמ"י, נצא לשווק את השכונה החדשה מול מצובה. כאשר הביטחון ברור, החינוך ברור והכל ברור, אני מאמין שהשיווקים יהיו טובים ומוצלחים, וגם היזמים בשכונת יערית יצליחו למכור את הדירות שעומדות בראשותם. אחרי שנסיים עם שיווקה של שכונת יערית, נתחיל עם שיווק השכונה הדרומית מול מצובה, שהיא שכונה של 4,000 יחידות דיור, והיא תהיה אחת השכונות המשמעותיות באזור".
רם נעמן, שותף ומייסד קבוצת ראם יזמות, שבונה בשכונת יערית: "אנחנו בעצם יזמים שבונים בשלומי, וב-2016 נכנסנו לשכונה החדשה. שבוע לפני 7.10 התחלנו קידוחים של פרויקט ל-48 יחידות דיור בשכונת יערית בשותפות עם חברת יסודות איתנים, וכשפרצה המלחמה גויסתי ל-340 ימי מילואים. זה לא פשוט, אבל המדינה היא לפני הכל. המשרדים שלנו היו בשלומי פונו, אבל עכשיו המצב חוזר לעצמו, ובשלומי רואים הרבה תושבים שחזרו, ואנחנו מרגישים תנועה. אנחנו בונים בעצם בשכונות הכי צפוניות, בשכונה החדשה של שלומי, זאת שכונה מדהימה של 1,200 יחידות דיור, שמכפילה את היישוב. במלחמה הכל נעצר, השיווק נעצר, הבנייה נעצרה, אבל עם הפסקת האש, חזרנו לעבוד וחידשנו את הבנייה. עכשיו אנחנו חוזרים וממשיכים הכל. כיום אני בונה שם עוד 62 יח"ד, ובסך הכל בנינו בשכונה 200 יח"ד ומרכז מסחרי, בצמודי קרקע, קוטג'ים ובנייה סמי רוויה. רוב התושבים כבר חזרו, היתר יחזרו עם סוף שנת הלימודים, וגם אנחנו, היזמים, חזרנו לבנות".
גיא חדד, מנכ"ל משותף ומייסד, קבוצת GS שיווק ויזמות נדל"ן: "בעידן שבו מחירי הנדל"ן במרכז רק ממשיכים לטפס, שלומי והגליל המערבי עולים לקדמת הבמה כאלטרנטיבה חכמה ומשתלמת. עם הטבות מס משמעותיות ותקציבי עתק שמוזרמים לאזור בעקבות המלחמה, אנחנו עדים לעניין גובר מצד משפחות צעירות, משקיעים ומשפרי דיור. שלומי כבר לא בשוליים – היא בשורה הראשונה. אחרי תקופה של חוסר ודאות, התחושה היא של התאוששות, של בנייה מחדש, ושל רצון אמיתי להתחיל פרק חדש – במקום שמציע גם איכות חיים וגם אופק כלכלי".
לצד בניית שכונות חדשות, שלומי עוברת תהליכי התחדשות. הירי על היישוב העלה את הצורך במיגון הבתים, שלרובם אין פתרונו מיגון. בשבועות האחרונים אושרה הפקדתה של תכנית ההתחדשות ראשונה בשלומי במתחם בן גוריון, הכולל פינוי 170 יח"ד לטובת בנייה 800 יח"ד. לצדו של מתחם בן גוריון, מתוכננת התחדשות של מתחמים נוספים, כך שבסך הכל ייהרסו 400 יח"ד ישנות במרכז הוותיק של היישוב. בין החברות שפועלות בתחום התחדשות ביישוב נמנות חברות גדולות, ביניהן אזורים וקבוצת יוכלמן.
ראש המועצה, גבי נעמן: "בנושא ההתחדשות אנחנו מתנהלים מול השר זאב אלקין, האחראי על מינהלת הצפון, כדי לקבל תעדוף משמעותי, כולל מימון ממשלתי לשלומי, לתת תקצוב ליזמים עבור מנוע כלכלי וכדאיות כלכלית לטובת פינוי של 400 יחידות דיור בשכונה הוותיקה של שלומי, שאותם אנחנו מייעדים לפינוי-בינוי במהלך ה-10 השנים הקרובות, ולברות במקומם 3,500 יחידות דיור. היום אנחנו 9,000 תושבים, והחזון שלנו הוא להגיע לעיר של 30,000 תושבים".
זאב יוכלמן, בעלים ומנכ"ל של יוכלמן גרופ (Y group), שבונה במתחם בן גוריון: "אנחנו מאמינים בצפון, ועושים פרויקטים בלא מעט מערי הצפון, גם בשלומי. אחרי המלחמה, אפשר לומר ששלומי חוזרת לעצמה. מרגישים עדיין את הטראומה, אבל אתה רואה את הרצון של התושבים לחזור ולבנות שוב את החיים שלהם. השגרה חוזרת בהדרגה, כי מטבע הדברים, מי שהילדים שלו במוסדות חינוך יחזור אחרי תום השנה. אבל אתה רואה שהם רואים את עצמם חוזרים לשם, ואין לי ספק שזה לא רק שבני המקום יחזרו, אלא הרבה אנשים אחרים יגיעו. זה מקום יפהפה עם הנהגה מדהימה וראש מועצה שיש לו עם רצון אדיר לקדם את הצפון ואת הגזרה שלו".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
