הישראלים מבקשים יותר דירות בשכירות – בעשור האחרון עלה קצב הגידול על כלל הדירות

נכון ליולי 2024 היו בישראל כ-2.96 מיליון דירות/יחידות דיור למגורים, מתוכן 2.1 מיליון דירות בבעלות שהן 70.6% מכלל הדירות, כ-851.6 אלף דירות בשכירות (28.8% מהדירות) וכ-17.5 אלף דירות בדיור המוגן הפרטי  (0.6%), כך עולה מנתוני הלמ"ס לדירות בבעלות לשנים 2013-2024. 

קצב הגידול הממוצע השנתי של מספר הדירות בשכירות עמד על 3.4%, גבוה מקצב הגידול הממוצע השנתי של כלל הדירות – 1.9%.

ת"א מובילה בדירות בשכירות
81.2% מהדירות בשכירות מושכרות על ידי אנשים פרטיים, 6.7% – על ידי חברות לדיור ציבורי, 4.5% – על ידי קיבוצים ומושבים, 4.0% – על ידי חברות ו-1.1% – על ידי גורמים אחרים  (2.5% לא ידוע).

האחוז הגבוה ביותר של דירות בשכירות נמצא במחוז תל אביב (39.1%), והנמוך ביותר – במחוז הצפון (20.4%). ערים בולטות עם אחוז גבוה של דירות בשכירות הן: חריש (51.8%), תל אביב-יפו (47.4%), וגבעתיים (41.8%). מועצות מקומיות עם אחוז גבוה של דירות בשכירות הן: מצפה רמון (55.8%) וקריית ארבע (43.6%). בשנים 2024-2023, ב-14.1% מהדירות בשכירות התחלפו השוכרים. השיעורים בבאר שבע ובתל אביב-יפו היו גבוהים יותר (20.3% ו-17.4%, בהתאמה). עוד עולה כי, בערים הגדולות שבהן 100 אלף תושבים ויותר, נמצא כי במבנים עם 20-11 דירות אחוז השכירות הוא הגבוה ביותר (35.6%), לעומת 14.4% בלבד במבנים קטנים שבהם 2-1 דירות.

הדיור הציבורי
בשנת 2024 עמד מספר הדירות בדיור הציבורי על 60.0 אלף דירות (45.45 אלף דירות ועוד 14.6 אלף דירות בדיור המוגן הציבורי), לעומת 67.1 אלף דירות בשנת 2013 (56.5 אלף דירות ועוד 10.6 אלף דירות בדיור המוגן הציבורי). בשנים 2024-2013 נגרעו ממלאי הדיור הציבורי (ללא דיור מוגן ציבורי) כאלף דירות בממוצע מדי שנה. יותר ממחצית מהדיור הציבורי נמצא במחוזות הדרום והצפון (35.7% ו-18.1%, בהתאמה).

מאפיינים של המחזיקים בדירות
30.0% מהדירות שבהן המחזיקים הם יהודים, הן בשכירות, 12.3% מהדירות שבהן המחזיקים הם ערבים ו-61.1% מהדירות שבהן המחזיקים הם אחרים. 

ככל שקבוצת הגיל גבוהה יותר, חלקם של המחזיקים בדירות בבעלותם עולה, וחלקם של המחזיקים בדירות בשכירות יורד. עוד מציינים בלמ"ס כי במדינות האיחוד האירופי האחוז הממוצע של משקי הבית המתגוררים בשכירות בשנת 2023, היה 30.8%. לשם השוואה, בשנה זו אחוז הדירות בשכירות בישראל עמד על 28.6%.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן