מנכ״ל מנהל התכנון: "צריך להקים מנהלת בצפון מחר בבוקר, תקלה שאין יו״ר למנהלת בדרום״

״אין גמישות ברשות מקרקעי ישראל (רמ״י) בנושא קרקעות השלמה – זה מדע בדיוני. לא מבינים שם את צו השעה ואני לא רואה שינוי מאז ה-7 באוקטובר״. כך אמר היום אלכס מריאש, מנכ״ל הכשרת היישוב התחדשות עירונית, בכנס ״הבמה המרכזית 2024״ של מגדילים בראשון לציון. בפאנל בנושא ״שנת תקומה – תמונת מצב מהדרום והצפון״ שהנחה אלמוג בוקר, כתב ופרשן ערוץ 12, מתח מריאש ביקורת חריפה על יכולתה של רמ״י להוציא לפועל פרויקטים של התחדשות עירונית באמצעות הקצאה של מגרשי השלמה, שאמורים לאפשר כדאיות כלכלית ביישובי הפריפריה.

ויקטוריה ברנגל, מהנדסת העיר אשקלון, מתחה גם היא ביקורת על התנהלות רמ״י: ״עד היום התמודדנו עם הרבה לחצים, המלחמה הייתה מאוד מורגשת בעיר אשקלון. הבנו שאנחנו צריכים לקדם בצורה מסיבית התחדשות עירונית, בעיקר בשכונות הדרומיות הקורבות לעוטף שבהן יש שיכונים ללא ממ״דים, אבל אנחנו לא מצליחים להתקדם עם רמ״י. יש לנו תוכניות ויוזמות, אבל בלי עזרה מצד המדינה כמו מתן קרקע משלימה, הכסף שלרשותנו פשוט אינו מספיק כדי להפוך את הפרויקטים האלה לכלכליים״.

רות אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית ברמ״, הגיבה לדברים ואמרה כי ״התחדשות עירונית חשובה מאוד, יש בה היבטים של צדק חברתי, בטח בערים מתפתחות. זו משימה שאנחנו שמים לנגד עינינו. הגדלנו את מכסת מגרשי ההשלמה באשקלון ל-25%, אבל בשלב מסוים נחתם הסכם בין העירייה לאוצר שהמיר את מגרשי ההשלמה לכסף תקציבי וזה הוציא אותנו מהאירוע. אבל אנחנו רואים את תנופת הבנייה בעיר״.

אפריאט הוסיפה כי ״כבר ב-8 באוקטובר גיבשנו תוכנית שאושרה בנובמבר ושמה לנגד עיניה את קו העימות בצפון ובדרום, וייצרנו עוגנים גם בציר ההתיישובתי וגם התעסוקתי בעיקר ביישובים הכפריים. אנחנו מקדמים גם תוכנית גדולה ביקנעם אבל צריך לומר – קרקע זה משאב מוגבל. היזמים אוהבים קרקעות משלימות אבל אנחנו כנאמן ציבור צריכים לוודא שהם הולכים לפרויקטים שנדרשים לכך״.

מוטי בן דוד, ראש העיר מעלות תרשיחא, התייחס לשיקום הדרום והבהיר כי ״המצב מבחינת שיקום הדרום הרבה יותר מפותח מהצפון. המדינה חייבת להתמקד בערי המחוז ולהשקיע בהן את הכול. במעלות תרשיחוא 26 אלף תושבים שאמורים להפוך ל-50 אלף תושבים, יש למדינה הזדמנות להשקיע בנו ובערי מחוז נוספות בצפון ולתת פתרון לכל מפונים, להשקיע בהתחדשות עירונית, לטפל בתשתיות ולהביא לכאן אוכלוסייה צעירה. אם המדינה לא תשקיע בצפון, במי היא תשקיע? הדיפלוט צריך להיות הצפון והדרום, אנחנו הגבול הראשון״.

מנכ״ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אמר בהקשר זה כי "צריך להקים מנהלת בצפון מחר בבוקר. למה מחכים?". הוא הוסיף כי ״המדינה צריכה לעשות העתק הדבק לדרום, כמו בצפון. כבר ב-8-9 באוקטובר הוצאנו צווים להקמת מתחמים לקליטת מפונים ולמתן פטור להקמה מהירה של ממ״דים. חייבים לעשות זאת גם בצפון, שם הדברים מתנהלים בצורה איטית. אמנם יש מנועי צמיחה כמו רכבת לקריית שמונה, התחדשות עירונית בנהריה ותכנון מעגנה בחלקה הצפוני, מהלך שיכול לסייע גם לביטחון שכן צה״ל הצביע על הצורך במגנה צפונית. בשלומי יש תוכניות להרחבה״. אלמליח התייחס לכך שכבר 4 חודשים אין יו״ר למינהלת תקומה בדרום הארץ והבהיר: ״זאת תקלה, חייבים מינוי רציני, אדם שיעסוק רק במינהלת״.

אריק גולדיאן, מנכ״ל ובעלים חברת בונוס, התייחס לבעיית המימון של הקבלנים על רקע סביבת הריבית הגבוהה וסיפר כי פנה לבנק ישראל ולמשרד האוצר עם יוזמה להורדת מחירי הדירות בשיעור של 4%. ״כגוף חוץ בנקאי פניתי לבנק ישראל בבקשה להפוך לבנק והצעתי להוריד את הריבית ב-2% ולצמצם את ערבויות המכר. ערבויות מכר זה בעצם ביטוח שמעולם לא הפעילו אותו, למרות זאת הוא מעלה את ערך הדירות ב-5%-6%. זה כמו שנשלם ביטוח על רכב ולעולם לא תהיה תאונת דרכים. אני הצעתי שברגע שנקבל רישיון בנק, נפחית ב-50% את עלויות חוק המכר. קיבלנו בינתיים רישיון אבל כרגע רק כחברה פרטית בפרויקטים של תמ״א 38/1״.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן