יואל אבן, מהנדס עיריית ירושלים קרא ליזמים ליצור אמון עם דיירי ההתחדשות העירונית. יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים על מצוקת כוח האדם בוועדות התכנון: "עבודה קשה כל כך בשכר של 6,000 שקל"
"השנים האחרונות הן מלאות תקווה בעיר הזה כי יש מפגש בין מחסור בדיור, רצון של העיר להתחדש, מחירי הקרקע והנדל"ן – והכול דוחף את העיר לשינויים מאוד משמעותיים", כך אמרה שירה תלמי באבאי, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים בכנס התחדשות עירונית שנערך בירושלים, שם התייחסה גם למחסור בכוח אדם ברשויות והשכר הנמוך לבעלי התפקידים בתחום, ואמרה כי: "כוח האדם אצלי בלשכה זה נס גלוי, אנשים שמוכנים לעשות עבודה קשה כל כך בשכר של 6,000 שקל כשהם יכולים לקבל פי שלושה במשרדים פרטיים. אבל לעובדים שלנו יש תשוקה אדירה לטפל בבעיות ולקדם את הפרויקטים כי הם לוקים ב'סינדרום ירושלים'. הם עובדים באמונה יוקדת שמה שהם עושים גדול מהם והם יוצרים מדינה חזקה יותר".
אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים אמר: אבן ביקש מעל לבמה לשלוח גם מסר ליזמים והקבלנים: " היעד של העיר הוא 6000 דירות חדשות בכל שנה. הכי קשה לי כמהנדס עיר זה לייצר את הצרכים הציבוריים, כך שהתושבים יאמינו שהתחדשות עירונית זה דבר טוב. הכוח אצלכם – אתם צריכים לשמור על קשר טוב עם התושבים, לפרגן אחד לשני. תנסו לראות מה אתם יכולים לעשות כדי לגייס את התושבים להיות איתנו בקרב, אחרת הכול יתפרק".
יעקב ניצן, שותף ומנכ"ל חברת מימון הנדל"ן רובי קפיטל מבין יוזמות הכנס, אמר כי: "אנחנו פורצים קדימה ולא עוצרים. ההתחדשות העירונית משנה את כל ההיצע של הדיור במדינה, אבל במקומות רבים אנחנו עסוקים בחסמים במקום בעשייה ולשמחתנו כאן בירושלים המצב שונה. כאן יש ודאות תהליכית, יודעים מתי משהו מתחיל ומתי הוא נגמר, ולנו כחברה שנוסדה מתוך חזון ציוני לתת כוח למדינה – מדובר במציאות מבורכת. כיום אנחנו כבר קשורים בקרוב ל-100 פרויקטים במיליארדי שקלים והיד עוד נטויה".
יניב אבדי, שותף בחברת הייעוץ הפיננסית בטא פייננס, מבין יוזמות הכנס, אמר כי: "התחזית שלנו שבשנת 2023 יצטרפו לשוק ההון 10 חברות התחדשות עירונית חדשות בדרך של IPO או בדרך של מיזוג לשלדים. כיווץ מקורות האשראי של המערכת הבנקאית ביחד עם עליות הריבית והמצב המאתגר של יזמים (הצורך במימון התחלתי של פרויקטים וכניסה של שחקנים משמעותיים לענף התחדשות עירונית) יביא את החברות בענף להיכנס לתהליכי M&A , הכנסת משקיעים מוסדיים ואחרים ומיזוג עם שלדים עם קופות מזומנים. ככל והחברות בענף לא יפעלו כך, הם יצאו מהענף ויפסידו פרויקטים".
עו"ד יואב זהבי, שותף וראש מחלקת נדל"ן ב- ERM, מבין יוזמות הכנס: "יזמים נחלקים לשניים – כאלה שעיקר יהבם בהתחדשות העירונית וכאלה שנמצאים בדרך לשם. יזמים העוסקים בהתחדשות נחלקים גם להם לשניים – כאלה שהבינו שירושלים היא בירת ההתחדשות לשנים לבוא, וכאלה שיבינו את זה בקרוב".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
