מיזם הבנייה של הדוד סם: מגורי עובדים בקונסוליה האמריקאית בארנונה

וולקאם, מיסטר אמבסדור: הוועדה המקומית ירושלים תדון בישיבתה הקרובה בשבוע הבא בתכנית להקמת מגורי עובדים בקונסוליה האמריקאית בשכונת ארנונה. התכנית מציעה 175 יח"ד ב-6 מבנים. מהנדס העיר, אינג' יואל אבן, ממליץ בחוות דעתו להפקיד את התכנית.

התכנית להקמת מגורי עובדים לקונסוליה האמריקאית בשכונת ארנונה, מציעה הקמת שישה מבנים חדשים למגורים, מסחר ומוסדות ציבור. התכנית, ששטחה כ-8 דונמים, ממוקמת בשכונת ארנונה, בין רח' קורץ ממזרח ורח' ים המלח ממערב. מדובר בשטח ריק מבינוי, והתכנית מציעה 175 יח"ד. בשטח ממוצע של 147 מ"ר מירבי ליחידה (צפיפות של 21.7 יח"ד לדונם). מדובר בתוספת של 108 יח"ד למצב המאושר, הכולל 67 יח"ד.

חלק משמעותי מהבינוי המוצע בתכנית הוא תת קרקעי. היקף הבינוי המוצע הוא 62,800 מ"ר, מתוכם: 16,800 מ"ר עיקרי מעל הכניסה הקובעת ו-3,200 מ"ר שרות מעל הכניסה הקובעת. 6,700 מ"ר עיקרי מתחת לכניסה הקובעת ו-36,100 מ"ר מתחת לכניסה הקובעת. התכנית מציעה עוד 100 מ"ר מסחר ו-284 מ"ר שטחי ציבור.

מהנדס העיר ממליץ, כאמור, להפקיד את התכנית בתנאים. המהנדס מציין כי התכנית חורגת ב-13 אחוזים ממדיניות הבנייה. עם זאת, הוא מבהיר כי ניתן לאפשר חריגה זו בהתחשב בכך שהתכנית מציעה שטח פתוח לטובת הציבור, שטחי מסחר והפרשה מבונה לצרכי ציבור לטובת הקמת גני ילדים. המהנדס קובע כי ניתן להפקיד את התכנית בתנאים, ביניהם שינוי היקף הבינוי. המהנדס כותב כי השטח הממוצע לדירה שהתכנית מציעה גבוה ביחס לתכניות המוצעות בעיר, וממליץ להקטין את הדירות לשטח של 100 מ"ר פלוס תוספת ממ"ד, ולהגדיל את מספר יחידות הדיור. התכנית היא בסמכות מחוזית, והוועדה המקומית אמורה לגבש בישיבתה את המלצתה למחוזית.

מגיש התכנית הם גרינסטון איסרמארק, העורך הוא ירון עזרן.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן