תקרות קרסו, דירות נהרסו, בורות נפערו ונורא מכל, חיי אדם אבדו

רבים רואים בי עורך דין שמלווה אלפי בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, אולי לפעמים זה נתפס כמו איש טכני. זה שכותב את ההסכמים, בודק את הזכויות, נלחם מול הרשויות, ודואג שהעסקה תהיה לא רק טובה, אלא גם בטוחה. אבל כשנפל הטיל האיראני בלב שכונת מגורים בבת-ים, בפרויקט אותו אנו מלווים, המציאות השתנתה. באחת, פרויקט פינוי-בינוי הפך ממונח משפטי למציאות חיים רועשת. כואבת. מטלטלת. הבניינים הישנים, שהיו אמורים להתפנות ולהיבנות מחדש בעתיד הקרוב, ספגו פגיעה ישירה. הנזק היה עצום. תקרות קרסו, דירות נהרסו, בורות נפערו ונורא מכל, חיי אדם אבדו. התושבים פונו, לא מתוך תכנון עירוני מסודר, אלא בכפייה של מלחמה. זו לא הייתה התחדשות עירונית זה היה פינוי -בינוי בכוח עליון.

באותו רגע, הפכתי מעורך הדין של בעלי הדירות בפרויקט, לעוגן אנושי. לא רק יועץ משפטי, אלא גם מתווך בין תושבים מבולבלים לרשויות, לפיקוד העורף, למס רכוש. יחד עם שותפיי למשרד, מצאנו את עצמנו מסייעים במציאת דיור חלופי, מנחים, מחברים בין גורמים, ובעיקר מרגיעים. שומרים על הזכויות של מי שאיבדו בן רגע את הבית שלהם.

דווקא מתוך ההריסות קיבל החזון של פינוי בינוי משנה תוקף. הבניינים הללו לא ייבנו מחדש כפי שהיו. הם חייבים להפוך לסמל של התחדשות – לא רק תכנונית, אלא גם קהילתית וחברתית. לתושבים מגיעה ודאות. מגיעה להם דירה חדשה, בטוחה עם ממ"ד תיקני. מגיעה להם כתף משפטית חזקה שתלווה אותם לא רק בוועדות, אלא גם ברגעי האמת.

האירועים האחרונים הדגישו את מה שאנחנו, העוסקים בתחום, יודעים מזמן – התחדשות עירונית היא לא רק עניין של שדרוג כלכלי אלא מדובר קודם כול בביטחון של אנשים. כבר שנים שאנו זועקים מעל כל במה שאין אזרח במדינת ישראל שלא מגיע לו ממ"ד.

האירוע בבת-ים לא היה רק טרגדיה, הוא היה גם תזכורת. תזכורת לכך שעורך דין בהתחדשות עירונית הוא לא רק מגשר בין יזם לדיירים. הוא משענת. שותף למסע. ולצערי לאחר שנים רבות בתחום ולאחר שליוויתי אלפי בעלי דירות, כשמציאות החיים מתהפכת בן לילה, תפקידנו הוא לשמור על זכויות הדיירים, ללוות אותם גם ברגעים הקשים ביותר, ולוודא שהדרך הביתה – גם אם היא תעבור דרך מלחמה – תהיה בטוחה, צודקת, ומכבדת.

*הכותב, עו"ד אור קרן, הינו שותף ומייסד משרד עוה"ד כהן-קצב, קרן דהן ושות' KDC.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן