הדירה נפגעה מטיל? כך תפעלו נכון מול מס רכוש

בעקבות הפגיעות הנרחבות בדירות ובבתים ברחבי הארץ, התאחדות קבלני השיפוצים מפרסמת מדריך מסודר לציבור שנפגע – כדי לוודא שכל שלב מול מס רכוש, השמאי והקבלן מתבצע בצורה נכונה, ולהימנע מטעויות, עיכובים או קבלת פיצוי חלקי בלבד.

במקביל, בהתאחדות מעדכנים את הציבור כי רשות המסים הודיעה היום (17.6.2025) על מסלול מקוצר לפיצוי מהיר עד 10,000 ש"ח, על סמך תמונות וחשבונית בלבד – ללא צורך בשמאי או מהנדס.

ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, מתריע כי: "הסכום הזה אולי נשמע גבוה, אבל בפועל – תיקונים בדירה עלולים לעלות הרבה יותר. ברגע שמתחילים לפרק, מגלים נזקים נסתרים. אל תוותרו על הערכה מקצועית של שמאי ומהנדס – גם אם זה לוקח עוד יום–יומיים. אחרת תגלו שהתחייבתם לתקן – ואין כיסוי מלא מהמדינה."

בהתאחדות החליטו לפרסם מדריך, ומסבירים: "כך תפעלו נכון מול מס רכוש – מדריך שלב אחר שלב". אלו הצעדים המומלצים של ההתאחדות:

• לפנות למס רכוש בהקדם ולפתוח תיק נזק.
• לדרוש ממס רכוש לשלוח מהנדס קונסטרוקציה, שיבדוק האם קיימים נזקים קונסטרוקטיביים למבנה.
• לדרוש שמאי מטעם מס רכוש, שיגיע לדירה להערכת הנזק.
• אם אין נזק קונסטרוקטיבי – לבקש מהשמאי אישור לקבל הצעת מחיר מקבלן שיפוצים פרטי לפי בחירתכם.
• לאחר קבלת הצעת המחיר – יש לקבל מהשמאי אישור מראש לביצוע העבודה ולתקציב.
• אם במהלך העבודה מתגלים נזקים נוספים – יש לעצור את העבודה ולבקש אישור נוסף מהשמאי להגדלת התקציב.
• במקרה של ריצוף ייחודי (למשל קרמיקה בגודל 100/100) – יש להתעקש על שווה ערך זהה, ולא להסתפק בריצוף קטן יותר (כמו 60/60 או 80/80).
• במקרה של נזק לשיש בגוון או דוגמה ייחודית, יש לדרוש החלפה מלאה ולא תיקון חלקי.

עוד לדברי סיב, "הדירה שלכם היא הנכס החשוב ביותר. פעלו נכון כדי לקבל את הפיצוי שמגיע לכם במלואו, ואל תוותרו על איכות החומרים או על זכותכם לבחור את הקבלן שיבצע את העבודה. שימו לב הבדיקה הקונסטרוקטיבית היא קריטית לשרידות המבנה, אל תוותרו עליה גם אם בעין נראה שאין נזק לשלד המבנה. במידה ואין פגיעה בשלד, ונותרה רק עבודת שיפוצים חשוב מאוד לא להתחיל בעבודות השיפוץ לפני קבלת אישור רשמי ממס רכוש, כולל אישור להצעת המחיר של הקבלן. בנוסף, אם שווי העבודה הוא מעל 50,000 ש"ח – הקבלן חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים עם סיווג 131, בהתאם לחוק".

למידע נוסף ניתן לפנות לקו החם של התאחדות קבלני השיפוצים: 1-700-700-426

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן