תכנית "מתחם כרמיאלה" בכרמיאל יועדה לדיור מוגן, אך לאחר שהתכנית המאושרת לא מומשה, הוחלט לקדם במקומה תכנית למגורים עם היקף בינוי כפול
מתחם מגורים במקום דיור מוגן: הוועדה המחוזית צפון צפויה לקיים השבוע דיון ראשוני בתכנית להקמת מתחם מגורים בן 666 יח"ד בצפון העיר כרמיאל. מדובר במתחם שיועד לדיור מוגן, אך לאחר שהתכנית המאושרת לא מומשה, הוחלט לקדם במקומה תכנית למגורים עם היקף בינוי כפול.
תכנית "מתחם כרמיאלה – מגורים בילוי ופנאי" מציעה הקמת מתחם מגורים משולב מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור. התוכנית ממוקמת בשכונה שגיא על שיפולי גבעה בין הרחובות קרן היסוד, הברושים והארזים. שטח התוכנית משקיף על כביש 85 בסמוך למע"ר והכניסה הראשית לעיר. התוכנית ממוקמת על ציר תנועה מרכזי, בקרבה למתחם תחנת הרכבת ומרכז התחבורה הראשי. שטח התוכנית כ -47 דונם.
על שטח התוכנית חלה תוכנית מאושרת משנת 2015 אשר יעדה את השטח לדיור מיוחד בהיקף של 300 יח"ד. לאחר שהתכנית לא מומשה, הוחלט לקדם תכנית חדשה, המציעה הקמת מתחם מגורים ייחודי אשר משלב שימושים מעורבים, מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור בילוי ופנאי. התכנית מציעה בסך הכל 666 יח"ד, בבינוי הכולל 11 מבנים בני 8 עד 10 קומות, מבנה אחד בן 17 קומות ועוד 2 מבני ציבור. מתוך כלל הבינוי המוצע, 318 יהיו יח"ד קטנות (בין 50 ל-60 מ"ר). היקף האוכלוסיה החזוי בשכונה החדשה הוא 1,765 נפש.
כלל השטחים המוצעים למגורים הוא 83,310 מ"ר, שטחי מסחר ותעסוקה 10,680 מ"ר, וכן הקצאה מבונה לטובת חינוך, תרבות, רווחה, בריאות ודת בשטח של 980 מ"ר.
בסוף שנת 2024 החליטה הוועדה המקומית כרמיאל להמליץ על הפקדת התכנית בוועדה המחוזית. מהנדסת העיר, ענת דרור שרף, כתבה בחוות דעתה כי "לאור מיקום התוכנית בקרבת המע"ר ומרכז תחבורה עירוני אני סבורה כי ניתן להגדיל את עוצמות הבניה, צפיפות וגובה הבניינים ולאפשר עירוב שימושים על מנת למקסם את פוטנציאל הקירבה למע"ר".
בראשית השנה התכנית הוגשה לוועדה המחוזית ועברה תנאי סף. כעת התכנית עולה לדיון מקדמי בוועדה המקצועית לביוב ומים בוועדה המחוזית צפון. מדובר בשלב מקדים לפני דיון הפקדה.
את התכנית הגישו חברת צמח המרמן, "המושבה העירונית כרמיאל 2022", והוועדה המקומית כרמיאל. עורכת ראשית: פנינה רוזנברג.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
