המועצה הארצית צפויה לדון בהפקדת תכנית שתגרע שטחי יער מתכנית המתאר לייעור, לטובת בניית שתי שכונות חדשות בעיר
הפקדתן של שתי תכניות בהיקף של 3,500 יח"ד בבית שמש מותנה בשינוי ייעוד שטחי ייעור לשטחים למגורים. השבוע תקיים המועצה הארצית דיון בהפקדה של שינוי לתכנית במתאר המחוזית של מחוז ירושלים, שמטרתו היא לעבות את אזור הפיתוח העירוני של בית שמש, כדי לאפשר את הפקדתן של שתי התכניות.
תכנית תממ/ 1/ 30/ 5 "עיבוי אזור הפיתוח העירוני של בית שמש", ששטחה 740 דונמים, מציעה גריעה של שטח מיער נתיב הל"ה שנכלל בתכנית במתאר הארצית תמ"א 22 (תכנית המתאר הארצית לייעור) ומוגדר כשטח יער, ולהעבירו לשטח תכנית המתאר המחוזית, כך שניתן יהיה להכריז עליו כשטח לבנייה למגורים. השינוי חיוני כדי להפקיד 2 תכניות: תכנית לשכונה ו'1, שהיא שכונה חדשה במזרח העיר בית שמש, במורדות הפתוחים שבין שכונות העיר הקיימות, בשטח של כ-664 דונם. התכנית כוללת 2,600 יחידות דיור חדשות. התכנית השנייה היא לשכונה ה'1, המציעה את הרחבת שכונת נווה שמיר, ובניית 890 יח"ד על שטח של 90 דונמים. מדובר על שטח שנמצא בתחום שיפוטה המוניציפלי של בית שמש.
בדיון שערכה הוועדה המחוזית בנובמבר 2024 בהפקדת התכנית לשכונה ו'1, נכתב כי "הוועדה התרשמה כי מדובר בתכנית ראויה אשר בהתאם למדיניותה של הוועדה מנצלת שטחים עירוניים כלואים (אינפילים) לשכונת מגורים וכך מייעלת את השימוש במשאב הקרקע. הוועדה תציין כי התכנית משלימה את הדופן המזרחית של העיר בית שמש על חשבון שטח מופר וחורשת אורנים במצב ירוד, תוך יצירת מרחב עירוני מעורב שימושים, המשפר את המרחב הציבורי".
בדיון נוסף, בשינוי לתכנית המתאר המחוזית שהתקיים בוועדה המחוזית, נכתב כי "התכנית תציע שינוי של תכנית המתאר המחוזית, תמ"מ 30/1 בשני תאי שטח הממוקמים במזרח העיר בית שמש, תוך שינוי הייעוד מיער לשטח לפיתוח עירוני, וזאת לצורך המשך פיתוחה וחיזוקה של העיר בית שמש. הוועדה תציין כי השטחים המוצעים בתכנית עבור פיתוח עירוני מיועדים להקמת והרחבת שכונות מגורים שישתלבו ברקמה הבנויה של העיר בית שמש".
עוד נכתב בהחלטת הוועדה כי "תוספת השטח לפיתוח עירוני המוצעת בשני תאי השטח נועדה לאפשר קידום של תכניות לשכונות מגורים, הכוללות יחד תוספת של למעלה מ- 3,000 יחידות דיור, וזאת באמצעות עיבוי הרקמה העירונית של העיר בית שמש".
כעת, כאמור, התכנית מגיעה למועצה הארצית, שצפויה להחליט לגבי הפקדתה.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
