התוכנית כוללת לראשונה במתחם הבורסה ברמת גן מנגנון שיתמרץ איחוד בין שני מתחמים, באמצעות תוספת זכויות בנייה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לאשר את התוכנית להקמת מגדל תעסוקה ברחוב היצירה 2 במתחם הבורסה שברמת גן. התוכנית ביוזמת חברת אשטרום נכסים, הינה על שטח כולל של 3.5 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות היצירה, אבא הלל והחילזון.
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, מסביר כי: "קידום תוכניות הרובע הבורסה והפיכתו למוקד התעסוקה הגדול בישראל נמצא בהסדר עדיפות גבוה אצלנו בוועדה המחוזית. חדשנותה של התוכנית ברחוב היצירה נובעת בין היתר על רקע מנגנון יצירתי שבו המגרש יכול לבחור באחת משתי דרכים: קידום היתר בניה למגרש עצמו ומימוש זכויות הבניה בו, או מימוש מנגנון הכלול בתב"ע של עידוד איחוד עם המגרש הצפוני לו, במסגרתו התוכנית מגדילה את היקף הזכויות ב- 16 אלף מטר את במידה והיזמים יבחרו ביחד לבצע את האיחוד כאמור".
התוכנית כוללת הקמת מגדל בן 50 קומות למשרדים שישלב חזית מסחרית ושטחים לצורכי ציבור בתוך המגדל בהיקף של כ-4,100 מ"ר. כמו כן, התוכנית קובעת כי תנאי למיצוי מלוא זכויות הבנייה במגדל המשרדים ואכלוסו יהיה שימור ביתו של ראש ממשלת ישראל השני משה שרת ובית הדפוס ההיסטורי "בית קיהל".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מציין כי: "מימוש התוכנית יביא להגדלת היצע של שטחי תעסוקה בלב אזורי הביקוש תוך שימור בפועל של מבנה מתקופת מורשת התעשייה ברמת גן וכן שימור של מבנה ציבורי "בית שרת" בשכונת תל בנימין המהווה דוגמא ייחודית לסגנון הבין לאומי".
"תוכנית זו משלימה שדרה ליניארית של מגדלי משרדים הנפרסת לאורך דרך אבא הלל ורחוב היצירה עם מסחר מלווה רחוב, מדרכות רחבות, שבילי אופניים ופיתוח המרחב הציבורי הכולל נטיעות עצים וזאת בהתאם לחזון תוכנית המתאר למתחם בורסה, ליצירת רחובות עירוניים שוקקים עם מרחב ציבורי מפותח להולכי רגל ורוכבי אופניים ועם מסחר פעיל לאורך הרחוב", מוסיפים במינהל התכנון.
כזכור, לפני מספר שנים אושרה תוכנית למגדל משרדים בן 50 ברחוב היצירה 6 הגובל ממערב לתוכנית זו. שתי התוכניות יוצרות יחידה תכנונית אחת בין הרחובות אבא הלל, היצירה תובל והחילזון. מרחב זה ישמש גם את המסחר המוצע בקומות הקרקע של המגדלים.
התוכנית נערכה על ידי אדר' אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
