תל אביב, הרצליה ירושלים, ורמת גן רשמו מחירים של מעל ל- 3 מיליון שקל אבל בבאר שבע, אשקלון וחיפה אפשר עדיין למצוא דירות בפחות מ-2 מיליון שקל
מדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה שפרסמה ביום שישי האחרון הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), מראה כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2025 – מרץ 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2025 – פברואר 2025, מחירי הדירות עלו ב-0.1%. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-6.4%.
מדדי מחירי דירות לפי מחוזות
עלייה במחירי דירות חדשות
מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.6% בחודשים פברואר -מרץ השנה, זאת לעומת החודשיים הקודמים. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-28.5% ל-27.9% בתקופה הנוכחית.
מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.5%.
בלמ"ס התייחסו גם למבצעי המימון של הקבלנים, אשר רשמו ביקושים: "נציין שיעור הדירות החדשות שנמכרו עם הטבת מימון עלה מ-13.7% בחודש פברואר ל- 17.2% בחודש מרץ".
לבסוף, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-6.7%.
כמה עולה דירה בישראל בממוצע ארצי?
ברבעון הראשון של שנת 2025 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,357.8 אלפי ש"ח . בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (2,350.9 אלפי ש"ח), נרשמה עלייה של 0.3%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הראשון 2024 (2,251.4 אלפי ש"ח), עלה המחיר הממוצע ב-4.7%.
כמה עולה דירה בערים הגדולות?
מחירים ממוצעים של עסקאות עבור 18 הערים הגדולות בישראל: מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון הראשון 2025 עולה כי מחירים הגבוהים מ- 3 מיליון שקל נרשמו בערים: תל-אביב (4,231.7 אלפי ש"ח), הרצליה (4,017.0 אלפי ש"ח), ירושלים (3,158.3 אלפי ש"ח) ורמת גן (3,154.2 אלפי ש"ח). לעומת זאת, מחירים הנמוכים מ-2 מיליון ₪ נרשמו בערים: באר שבע (1,261.0 אלפי ש"ח), אשקלון (1,693.2 אלפי ש"ח) וחיפה (1,707.0 אלפי ש"ח).
שירותי דיור בבעלות הדיירים
מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש אפריל 2025 עלה ב-0.8% בהשוואה לחודש מרץ 2025. בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
כמה עולה להחזיק דירה?
מדד מחירי תחזוקת הדירה עלה ב-0.4%. התייקרו במיוחד: שירותי גינון, הדברה וכדומה (3.3%) ושירותי צביעה וסיוד (1.5%). הוזלו במיוחד: חומרים לניקוי ורחיצת כלים (3.0%), אביזרי אמבטיה (1.3%), חומרים לניקוי הבית (1.2%) אמצעי ניקוי אחרים כגון ספוגית לרחיצת הכלים ומגבות נייר (1.0%).
ריהוט וציוד לבית
מדד מחירי ריהוט וציוד לבית ירד ב-0.5%. הוזלו במיוחד: אביזרי קישוט, כגון מראות, שעונים, אגרטל ונרות (3.9%), גופי תאורה לבית (3.9%), כסאות (3.6%), שטיחים (3.5%), ריהוט לגן ולמרפסת (3.4%), מגבות (2.9%), ריהוט לתינוק (2.4%), צלחות (2.1%), ארונות (2.1%), פרחים וצמחים (1.9%), ספלים וכוסות (1.8%) ושמיכות (1.6%).
התייקרו במיוחד: כרים וכריות (1.7%), כלי עזר למטבח (1.4%), וילונות מוכנים לבית (1.1%) וסירים, מחבתות ותבניות (1.0%).
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
