התכנית היא חלק משמעותי בהתחדשות רחבה של מרכז העיר, המוסיפה 2,500 יח"ד. ראש העיר, יאיר מעיין: "נשווק אותן כמה שיותר מהר"
ערד מתחדשת: הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את תכנית התחדשות מרכז העיר ערד, המציעה תוספת של כ-300 יח"ד ועוד 200 יח"ד בדיור מיוחד וכן, תוספת זכויות בניה לשימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה, תיירות ומבני ציבור. התכנית שאושרה היא החלק המרכזי של תכנית רחבה להתחדשות השכונות הוותיקות במרכז העיר, והיא מאפשרת עיבוי וציפוף של השכונות תוך הוספת כ-2,500 יח"ד.
תכנית מרכז העיר משתרעת על שטח של 152 דונמים, במרכז העיר ערד, שתוכנן ובוצע בשנות השישים באופן שייצור מרחב ציבורי מתאים לעיר מדברית. "זהו מרחב ייחודי המזוהה עם העיר וראוי לשימור, חיזוק וטיפוח", נכתב בתכנית, שם נקבע כי מטרתה הינה חיזוקו והתאמתו של המרכז לצרכי הגידול של העיר ולמגמות התכנון העכשוויות, תוך שמירה על החזון והאיכות התכנונית הייחודיים לו כמערכת אורבנית שתמשיך להוות את הלב הפועם העירוני: "מימוש התוכנית המפורטת להתחדשות המע"ר יהווה נדבך משמעותי בתהליך ההתחדשות של שכונות מרכז העיר וקטליזטור להתחדשות והשבחת האזור על ידי העצמת זכויות הבנייה, הרחבת השימושים האפשריים ויצירת כלים לעידוד הפיתוח והפיכתו למרכז עירוני פעיל ותוסס".
התכנית, יוזמת משרד השיכון והבינוי, היא החלק המרכזי של תכנית שלדית רחבה יותר להתחדשות השכונות הוותיקות במרכז העיר ("הפרפר"), תכנית הכוללת את שכונות יעלים, טללים, לבאות ואבישור, ומציעה עיבוי וציפוף של השכונות האלה והוספת כ-2,500 יח"ד על 3,500 יח"ד הקיימות בשכונות הוותיקות, תוך איזון ושדרוג המרחב הציבורי ומערך מבני הציבור.
התכנית הופקדה להתנגדויות בחודש יוני 2023, והוגשה נגדה התנגדות של חברת אגד, שדרשה להוציא מקרקעין שלה מתחום התכנית. הוועדה קיבלה בישיבה שערכה בסוף השנה שעברה את ההתנגדות, והורתה לתקן את מסמכי התכנית. השבוע, לאחר שלא הוגשו התנגדויות לתכנית המתוקן, היא אושרה.
התכנית קודמה במהלך תקופת כהונתו של ראש העיר הקודם, ניסן בן חמו. ראש העיר החדש, יאיר מעיין, מסר כי: "כל תוספת של יחידות דיור לעיר היא מבורכת. נשווק אותן כמה שיותר מהר כדי שיגיעו לפה כמה שיותר תושבים ובהקדם האפשרי. אנחנו מתכננים לצופף את מרכז העיר, להוסיף מסחר, משרדים ויחידות דיור, שיגיעו לעיר יותר תושבים ויותר פעילות כלכלית, וככה נוכל להצמיח את העיר. כעת אנחנו רוצים לצאת לשיווק של הסכם הגג".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
