תל אביב // Depositphotos
תל אביב // Depositphotos

תל אביב: קוטג' 6 חדרים בצפון מזרח העיר זול יותר מדירת 4 חדרים במרכז

העסקאות מלמדות כי לפחות באזור תל אביב נכסים בבנייה רוויה שווים יותר מאשר צמודי קרקע הרחוקים ממרכז העיר וסובלים מנגישות תחבורתית

רנית נחום-הלוי 17.06.2021

מה יקר יותר דירת ארבעה חדרים בצפון מזרח העיר או קוטג' 6 חדרים בשיכון דן בעיר?
רשת התיווך אנגלו סכסון תל אביב מכרה לאחרונה דירת ארבעה חדרים בשטח של 142 מ"ר ברחוב אורי לסר במרכז בתל אביב. הדירה סמוכה לים ממוקמת בקומה ה-13 בבניין בן 18 קומות, כוללת מעלית וחניה נמכרה ב-7.6 מיליון שקל, בתחשיב של 53,000 שקל למ"ר. 

לעומת זאת, בעסקה אחרת של רשת התיווך נמכר קוטג' דו משפחתי בן 6 חדרים ברחוב תבואות הארץ בשיכון דן בתל אביב. הקוטג' בשטח של 245 מ"ר בנוי כולל גינה בשטח של 120 מ"ר עם מרתף ושתי חניות, נמכר תמורת 6.5 מיליון שקל, בתחשיב נמוך מ-25,000 שקל למ"ר בנוי. 

ההבדל בין שתי העסקאות מלמד חשיבות המיקום והמשקל שנותנים רוכשי הדירות לנגישות תחבורתית, מרכז שוקק חיים וגישה לים. שיכון דן לעומת זאת, מאופיין בבתים צמודי קרקע ומבני נמוכים ומאוכלס על-ידי בני המעמד הבינוני והגבוה אך הנגישות למרכז העיר והגישה לכבישים ראשיים אינה נוחה, בשלב זה, עד שלא יחלו או יסתיימו עבודות הקו הירוק של הרכבת הקלה.

להלן עסקאות נוספות שנעשו על-ידי שתי רשתות השיווק:

תל אביב רי/מקס Place

  • דירת 4 חדרים, רחוב בן חיל, 88 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב- 1,830,000 ש"ח
  • דירת 4 חדרים, רחוב ההגנה, 96 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב-1,780,000 ש"ח
  • דירת 2 חדרים, רחוב אהרונוביץ, 30 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-1,950,000 ש"ח
  • דירת 3 חדרים, רחוב הפרדס, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 3,250,000 ש"ח
  • דירת 5 חדרים, רחוב אלנקווה, 95 מ"ר, מרפסת 35 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה, נמכרה ב- 1,850,000 ש"ח
  • דירת 3 חדרים, רחוב סלע יעקב, 82 מ"ר ,קומה 2 מתוך 4, חניה, נמכרה ב- 1,750,000 ש"ח 
  • דירת 3.5 חדרים, רחוב נס הרים, 62 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר,  קומה 6 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-2,020,000 ש"ח

אנגלו סכסון  הרצליה ורמת השרון

  • דירת 4 חדרים ברחוב הפרדסים, 101 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית, חניה וממ"ד נמכרה ב-2.26 מיליון שקל
  • דירת 5 חדרים ברחוב לייב יפה, 129 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, עם מעלית, חניה וממ"ד נמכרה ב-2.9 מיליון שקל
  • דירת 5 חדרים ברחוב הדר, 125 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית, חניה וממ"ד נמכרה ב-2.9 מיליון שקל

בת ים רי/מקס אקסלנס

  • דירת 3 חדרים, רחוב השקמה, 72 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 1,270,000 ש"ח 
  • דירת 3 חדרים, רחוב השקמה, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 1,340,000 ש"ח

נתניה רי/מקס כחול לבן 

  • דירת 3 חדרים, רחוב בורוכוב, 76 מ"ר, מרפסת 13 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-1,680,000 ש"ח 
  • מיני פנטהאוז 5 חדרים, רחוב הקליר, 138 מ"ר , 2 מרפסות, קומה 10 מתוך 18, נמכרה ב-2,110,000 ש"ח. 

חריש רי/מקס העיר החדשה 

  • דירת גן 4 חדרים, רחוב שוהם, 95 מ"ר, גינה 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1,265,000 ש"ח
  • דירת 3 חדרים, רחוב כלנית, 78 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 10, חניה ומעלית, נמכרה ב-953,500 ש"ח 
  • דירת 4 חדרים, רחוב אורן, 104 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכר ב- 1,230,000 ש"ח

ראשון לציון רי/מקס אידיאל 

  • דירת 5 חדרים, רחוב מורדי הגטאות, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב- 1,500,000 ש"ח 
  • דירת 5 חדרים, רחוב פולה בן גוריון, 129 מ"ר, מרפסת 21 מ"ר, קומה 12 מתוך 14, חניה ומעלית, נמכרה ב-3,330,000 ש"ח 
  • דירת 3 חדרים, רחוב הירשפלד, 89 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 12, נמכרה ב-1,480,000 ש"ח

אנגלו סכסון לוד

  • דירת 3 חדרים ברחוב גרינבוים, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה ומעלית נמכרה ב-920 אלף שקל
  • דירת 3 חדרים ברחוב יריחו, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה ומעלית נמכרה ב-910 אלף שקל
  • בית פרטי בן 7 חדרים ברחוב זיגלבוים, 250 מ"ר על מגרש 500 מ"ר, נמכר ב-3.58 מיליון שקל
  • דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך, 74 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וללא חניה נמכרה ב-1.05 מיליון שקל

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות