עיריית רמת גן התנגדה להתחדשות הבניין שנפגע מטיל

שנה וחצי לאחר שעיריית רמת גן טרפדה תכנית התחדשות בניינית לשני בנייני מגורים בשכונת נגבה-יד לבנים בעיר, נהרסו המבנים בעקבות פגיעת מטח טילים איראנים בסוף השבוע האחרון. אחד מהדיירים בבניינים שנהרסו אומר ל"מגדילים" כי: "שנים אנחנו מטפלים בפרויקט, וההרגשה היא שמישהו הולך איתנו ראש בראש". הסיפור נחשף לפני שנה וחצי ב"מגדילים". בעיריית רמת גן מתייחסים לטענות, ואומרים כי: "העירייה טיפלה ותטפל בתכנון והתחדשות עירונית תמיד מתוך אינטרס עירוני רחב".

ביום שישי שעבר, עם פתיחת מבצע "עם כלביא", שלחה איראן מטח תגובה לגוש דן. באחד המטחים פגע טיל בעיר רמת גן, וגרם נזק כבד למבנים בעיר, לפציעה של עשרות ולמותה של אישה אחת. בין המבנים שנפגעו היו שני בניינים ישנים, שדייריהם קידמו עבורם התחדשות בניינית. התכנית, שאותה הדיירים קידמו במשך שנים, הציעה הריסת 2 מבנים קיימים בני 3 קומות, הכוללים 12 יח"ד בסך הכל (6 יח"ד בכל אחד), ובניית שני מבנים חדשים בהם סה"כ 34 יח"ד בני 7 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע, ובסך הכל 9 קומות, וכן 2 מרתפי חניה הכוללים 36 חניות.

הוועדה המקומית דחתה את התכנית, בטענה כי יש לקדם התחדשות למתחם כולו. הדיירים הגישו ערר על ההחלטה בפני ועדת הערר המחוזית, שקיבלה את טענותיהם ונזפה בעירייה. הוועדה קבעה בהחלטתה כי: "הנימוק בדבר תכנון מתחמי הינו בבחינת רעיון תכנוני ראשוני, בוסרי ובלתי מגובש. התרשמנו כי התכנון שנעשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית, ומתחיל לקרום עור וגידים אך בימים אלה, וסופו מי ישורנו, אינו נדרש בהכרח לכלול את החלקה הנדונה".

בוועדה המקומית לא התרשמו מהדברים, והחלו לקדם הכרזה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה על המתחם, שמשמעו הקפאת הבנייה במקום, ולפני שנה וחצי אישרו את ההחלטה. לפני כארבעה חודשים אישרה הוועדה המחוזית את הקפאת הבנייה במתחם מטרו מרכז, שבו נכלל המגרש שעליו נמצאים המבנים שלגביהם ביקשו הדיירים לקדם תכנית התחדשות, לאחר שבקשתם להחריג את הבניינים שלהם נדחתה.

בסוף השבוע, כאמור, נהרסו הבניינים בעקבות מתקפה איראני. אחד מהדיירים בבניין אומר: "אנחנו כבר שנים מטפלים בזה, והגשנו בקשה לפני כמה שנים, וזה לקח הרבה זמן, היינו בוועדות, וההרגשה הייתה שמישהו הולך איתנו ראש בראש, ולא מוכן לשמוע אותנו. לא היה פה תום לב ולא הייתה הקשבה לאזרח. רצינו לעשות התחדשות, כי הבניינים ישנים והמקלט לא חדש. כל הרחוב עבר תמ"א, ואנחנו נשארנו בבניין האחרון, ולכן בחרנו בפרויקט של תמ"א. היינו מוכנים להתפשר עם העירייה, אבל כל הזמן הייתה דלת אטומה מולנו. דיברתי איתם, ושוחחתי עם המהנדסים שם, וההרגשה היא לא נעימה. והנה הגיע המקרה, הבניינים נפגעו, והמצב קשה מאוד. העירייה זה ראש העיר, וזה מחלקת ההנדסה, ויש אחראי אחד, ראש העיר, כרמל שאמה".

לדיירים בבניינים שנפגעו נגרמו נזקים אדירים. אחד הדיירים אמר כי בעקבות הפגיעה המבנה הוא איבד רכוש רב, מחשבים וציוד חיוני נוסף. דייר נוסף אומר: "אי אפשר לחזור לבניין. נגרם לי נזק, כי אני משכיר את הדירה. זה הפנסיה שלי, ועכשיו הכל הרוס והדייר יוצא. זאת ההכנסה שלי".

את הדיירים ייצג בהליך גיבוש התכנית משרד פרבמן-רשף ושות'. עו"ד גיא פרבמן, שותף במשרד: "עיריית רמת גן לא רצתה פה פרויקט בנייני, אלא רצתה פרויקט מתחמי. הדיירים הלכו מתוך הרצון הפרטי שלהם לקיים פה פרויקט בנייני. לא הסכימו לגחמות של עיריית רמת גן, הלכו בגלל זה לוועדת ערר, שהחזירה את התיק לדיון בעירייה. העירייה פשוט לא הסכימה לאשר את הבקשה, ועשתה את הכל, שהפרויקט עצמו ילך להתחדשות מתחמית. אם לא היה כך, אנחנו מזמן היינו כבר עם פרויקט". 

בעיריית רמת גן מתייחסים לטענות, ואומרים כי: "העירייה טיפלה ותטפל בתכנון והתחדשות עירונית תמיד מתוך אינטרס עירוני רחב ולעולם לא מתוך אינטרס צר ובטח לא זר. העיריה לא נוהגת להתייחס לטענות עלומות בעלמא שלא ברור איזה בעל אינטרס עומד מאחוריהן בטח בימים קשים בעיר עם מעל אלף מפונים ולא מעט אתגרים חסרי תקדים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן