banner
ירושלים \\ depositphotos
ירושלים \ depositphotos

התנאי להפקדת תכנית פינוי בינוי הכוללת 1,345 יח"ד – הקמת 7 בתי כנסת חדשים

ירושלים: הוועדה המקומית תדון היום בגיבוש המלצות לתכניות התחדשות. הוועדה צפויה להמליץ על הפקדת תכנית ברמות פולין

זיו גולדפישר 17.05.2023

עיריית ירושלים צפויה להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד תכנית פינוי בינוי בשכונת רמות פולין, הכוללת בניית 1,345 יח"ד, ולתת תוקף לעוד שתי תכניות פינוי בינוי, הכוללות 1,030 יח"ד. הוועדה המקומית תדון בישיבתה היום (ד') בהמלצת מהנדס העיר, להמליץ על הפקדת התכנית ברמות בתנאים, הכוללים בין השאר הקמת בתי כנסת. כמו כן, הוועדה תדון בהמלצה לתת תוקף לעוד שתי תכניות התחדשות – תכנית התחדשות ברחוב גואטמלה, הכוללת 612 יח"ד ותכנית ברחוב יוסי בן יועזר, הכוללת 430 יח"ד.

רמות פולין: 7 בתי כנסת כתנאי להפקדה
תכנית ההתחדשות ברמות פולין, שתבוצע במתכונת של פינוי בינוי, כוללת הריסה של 320 יח"ד ובניית 1,345 יח"ד חדשות במקומן (מכפיל 4.2). התכנית מקודמת במסלול רשויות ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במתחם "רמות פולין" בהיקף של כ- 70 דונם, צמוד דופן לציר גולדה- רק"ל הקו הכחול, ולרחוב הרא"ה. 

התכנית כוללת הריסה של 11 מבנים קיימים לצורך התחדשות עירונית והקמה של מתחם בעירוב שימושים, ובינוי עד 12 קומות בשל צביון המתחם. הבינוי בחלק הצפוני של המתחם הוא 7-9 קומות ובינוי אינטנסיבי יותר עד 12 קומות בחלק הדרום מערבי הקרוב לשד' גולדה. 

המהנדס ממליץ, כאמור, שהוועדה תמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית בתנאים. בין השאר, אחד התנאים הוא שהתכנית תציע 7 בתי כנסת בשטח של 500 מ"ר כל אחד או 14 בתי כנסת בשטח של 250 מ"ר כל אחד.

קריית יובל: 612 דירות במקום 186 קיימות
תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב גואטמלה 15-23 בשכונת קריית יובל מציעה הריסת 5 בניינים קיימים, שבהם 186 יח"ד. במקומם, התכנית מציעה בניית 5 מבנים חדשים. מתוכם 3 בניינים בני 10 קומות ושני מגדלים בין 28 קומות ו-34 קומות, הכוללים סה"כ 612 יח"ד. גודל דירה ממוצע (עיקרי+ ממ"ד 12 מ"ר ברוטו) הוא 100 מ"ר; צפיפות הנטו הממוצעת הוא 68 יח"ד לדונם. התוכנית מציעה הפרשה מבונה לצורכי ציבור.

התכנית הופקדה בחודש פברואר, והוגשה נגדה שורה של התנגדויות, ביניהן של המינהל הקהילתי יובלים ושל דיירים שכנים. מהנדס העירייה ממליץ לחברי הוועדה להמליץ בפני המחוזית לדחות את רוב ההתנגדויות, ולבצע תיקונים טכניים ולתת תוקף לתכנית.

גוננים: 420 יח"ד במקום 119
תכנית נוספת שהמהנדס המליץ על אישורה היא תכנית פינוי בינוי במתחם יוסי בן יועזר בשכונת גוננים. התכנית מציעה יצירת מסגרת תכנונית לפינוי 119 יח"ד ב-5 בניינים ישנים, והקמת מבנים חדשים למגורים ושטחים נלווים לבניית 420 יח"ד חדשות, בבינוי הכולל 4 בניינים בגבהים שבין 10 ל-30 קומות. היקף הבינוי המוצע למגורים הוא 64,670 מ"ר סה"כ, מתוכם 40,550 מ"ר שטח עיקרי ו-16,610 מ"ר שטח שירות.

התכנית הופקדה בחודש פברואר והוגשו נגד 4 התנגדויות, ביניהם של דיירים שטענו כי הבנייה המוצעת תפגע באיכות חייהם ובאופי השכונה. התנגדות נוספת הייתה של היזם, מגדלי אנ.בי.אס אלכסנדריון (התנגדות עצמית), שביקש לבצע שינויים טכניים בתכנית, המהנדס המליץ לדחות את רוב ההתנגדויות, לבצע תיקונים טכניים ולהמליץ בפני הוועדה המחוזית לתת תוקף לתכנית. 

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות