השלב הראשון למהלך תכנוני ארוך טווח לעתודת הקרקע האחרונה בחולון יוצא לדרך בדיון על איחוד וחלוקה עתידית לרובע
תכנית לפיתוח רובע דרום חולון יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית תל אביב צפויה לדון בימים אלו בתכנית "דרום חולון: איחוד וחלוקה בעתיד", בשטח של 4,080 דונמים.
התכנית חלה על מתחם המצוי בדרום העיר, והיא השלב הראשון של מהלך תכנוני שהמשכו, יבוא באישור עתידי של תכנית לרובע דרום חולון, הנמצא בשלבי תכנון.
למרות שתכנית מפורטת לרובע לא הוגשה, הרי שעל פי תכנית צל לדרום חולון – מסמך מדיניות של העירייה למתחם, מדובר בבינוי בהיקף של אלפי יחידות דיור. מסמך הצל, שהוגש בשנת 2018, הוכן על בסיס תכנית ח/500 (תכנית המתאר לדרום חולון) וממנו עולה, כי התכנית מיועדת לפתח את תחום עתודת הקרקע האחרונה של העיר חולון.
התכנית מגדירה ייעודי קרקע, מתווה מערך דרכים וכן מגדירה ליבה ירוקה בשטח של 1,100 דונם לפיתוח פארק חולות עירוני ייחודי במרכז התכנית ומייעדת שטח חלופי של 150 דונם להעתקת קריית הספורט המטרופוליטנית לשולי הפארק . כמו כן התכנית מגדירה היקפי מגורים של 13,700 יחידות דיור, מתוכן 2,000 יחידות דיור קטנות ו-800 יח"ד להקצאה לפינויים. בנוסף, התכנית מייעדת שטחי תעסוקה לסוגיה ומסחר בשטח של 930,000 מ"ר שטח ו-175,000 מ"ר לבנייני ציבור.
תכנית מתאר מקומית ח/500 הניחה את היסודות הפרוגרמתיים לתכנית שלד זו. התכנית שתעלה לדיון כעת צפויה להחליף אותה. בדברי ההסבר לתכנית "דרום חולון: איחוד וחלוקה בעתיד", נכתב כי: "מטרתה היא ליצר את מתחם התכנית לשטח לאיחוד וחלוקה בעתיד, כך שכלל הקרקעות של רובע דרום חולון יוכלו להיכלל בתכנית לאיחוד וחלוקה שתאושר למתחם זה ויעודם במצב הנכנס באותה תכנית או תכניות לאיחוד וחלוקה שיאושרו בעתיד, יהיו היעוד הקבוע להן בתכניות התקפות במועד אישורה של תכנית זו".
בהיבט התחבורתי, התכנית נשענת על קו מס' 1 של המטרו שעצם קיומו מאפשר העצמה משמעותית של זכויות הבניה, כמו גם הגדרת יעודי קרקע בשימושים מעורבים הכוללים מגורים, מלונאות, מסחר ותעסוקה. התכנית ממוקמת מדרום לשד' מנחם בגין ורח' מפרץ שלמה. מצפון לראשון לציון. ממערב לכביש 4. ממזרח לשכונת בן גוריון.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
