התשובה לשאלת המיליון "מה יקרה למחירי הדירות": עלייה שנתית מתונה אך מתמשכת. הדרום עדיין מציע דירות סביב מיליון שקל
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי 2023 – יוני 2023, לעומת החודשיים הקודמים, מחירי הדירות ירדו ב-0.2 אחוז, כך עולה ממדד מחירי דירות, הכולל דירות חדשות ויד שנייה שמפרסמת הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מחירי הדירות עלו ב-5.2%. "ניתן לראות כי לאחר תקופה של עליות חדות במחירים השנתיים, השיעור השנתי עומד סביב 5 אחוזים. יציין שהתמתנות משמעותית קודמת בקצב עליית המחירים החלה בשנת 2016 עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018", אומרים בלמ"ס בעקבות הנתונים.
בדרום דירות במיליון – במרכז בשלוש מיליון
מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון השני 2023 לעומת הרבעון השני 2022 עולה כי חמש הערים עם רמת המחירים הגבוהה ביותר הן: תל-אביב (4,157.2 אלפי ש"ח) שבה רמת המחירים גבוהה משמעותית משאר הערים, הרצליה (3,552.7 אלפי ש"ח), כפר סבא (2,990.1 אלפי ש"ח), ירושלים (2,813.3 אלפי ש"ח) רמת גן (2,771.5 אלפי ש"ח) ונתניה (2,509.0 אלפי ש"ח). לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בערים באר שבע (1,210.3 אלפי ש"ח), אשקלון (1,365.2 אלפי ש"ח) וחיפה (1,550.8 אלפי ש"ח).
השוואת המחירים הממוצעים ברבעון השני 2023 לעומת הרבעון השני אשתקד, מראה כי בשתי ערים בלבד נרשמו ירידות במחירים הממוצעים: ראשון-לציון (4.8%) ואשקלון (4.0%). עלייה חדה נרשמה בעיר בית שמש (37.4%). עליות של מעל 10% נרשמו בערים: חיפה (15.9%) ונתניה (12.4%). בשאר הערים נרשמו עליות במחירים הממוצעים של עד 10%.
התפתחות מדד מחירי דירות חדשות בהשוואה למדד מחירי דירות כללי בשלוש שנים האחרונות, מעיד כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-5.8%, זאת מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
1,9 מיליון שקל לדירה בישראל
מחירים ממוצעים (ללא ניכוי) כלל-ארציים על-פני 5 הרבעונים האחרונים מראים כי ברבעון השני של שנת 2023 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,968.9 אלפי שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,980.8 אלפי ש"ח), נרשמה ירידה של 0.6%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השני 2022 (1,895.6 אלפי ש"ח), המחיר הממוצע ברבעון האחרון עלה ב-3.9%.
עליות בכל המחוזות
מחירים ממוצעים ברמת המחוז עבור הרבעון השני 2023 ביחס לרבעון השני 2022, מעידים על עליות במחיר הממוצע נרשמו בכל המחוזות: ירושלים (14.4%), חיפה (10.7%), מרכז (8.3%), צפון (5.3%), תל-אביב (3.5%) ודרום (0.4%).
גם מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: חיפה (8.9%), צפון (8.5%), ירושלים (6.6%), דרום (5.2%), מרכז (5.2%) ותל אביב (2.0%).
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
