הוועדה המקומית צפויה לדון לאחר החג בהמלצות מהנדס העיר לתת תוקף לתכניות בקרית היובל ובשכונת גוננים
מהנדס עיריית ירושלים, יואל אבן, ממליץ לתת תוקף ל-3 תכניות התחדשות הכוללות כ-850 יח"ד בסך הכל. התכניות שעולות לדיון התנגדות, ושלגביהן המהנדס ממליץ לתת תוקף, הן: התחדשות עירונית בורוכוב 57-61 בקרית היובל; התחדשות עירונית בן זכאי 31 בגוננים; פינוי בינוי רחוב סן מרטין 22-26 – בר יוחאי 12, 14 בשכונת גוננים. הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצות המהנדס בישיבתה שתיערך לאחר החג, ולגבש על בסיסן את המלצתה לוועדה המחוזית.
בורוכוב
תכנית התחדשות עירונית בורוכוב 57-61 בקרית היובל, מציעה הריסת 3 מבנים קיימים בני 44 יח"ד והקמת שני מבני מגורים חדשים. הבינוי המוצע כולל 190 יח"ד (מתוכן 7 יח"ד מותנות בהקמת קרן תחזוקה), במגדל בן 26 קומות (מתוכן, קומה אחת מותנית), ובניין בן 10 קומות. שטח ממוצע ליח"ד – 107 מ"ר.
התוכנית הופקדה בתאריך 10/01/2025 וסיימה את תקופת ההפקדה בתאריך 11/03/20, והוגשו נגדה 4 התנגדויות – של המינהל הקהילתי ושל דיירים בשכונה. המתנגדים טענו, בין השאר, כי התכנית תגרום לעומס בשכונה. מהנדס העיר ממליץ לדחות את רוב ההתנגדויות, לבצע תיקונים טכניים ולתת תוקף לתכנית. את התכנית הגישו החברות הכשרת הישוב התחדשות עירונית ובליליוס התחדשות עירונית. עורך: יגאל לוי.
בן זכאי
תוכנית פינוי בינוי ברחוב בן זכאי 31 בגוננים מציעה הריסת מבנה קיים הכולל 55 יח"ד והקמת שני מבנים חדשים במסגרת התחדשות עירונית הכוללים 210 יח"ד וחזית מסחרית. הבינוי המוצע כולל מגדל מגורים בן 30 קומות – 29 קומות מגורים מעל קומת מסחר בקומת קרקע והפרשה מבונה ציבורית, ומבנה מגורים בן 16 קומות – 15 קומות מעל קומת מסחר בקומת קרקע והפרשה מבונה ציבורית.
התוכנית הופקדה בתאריך 17/01/2025 וסיימה את תקופת ההפקדה בתאריך 18/03/2025, והוגשו נגדה 8 התנגדויות של תושבים בשכונה. המתנגדים טענו, בין השאר, כי היקף הבינוי המוצע חריג ועלול לגרום לעומסים. המהנדס ממליץ לבצע תיקונים טכניים בתכנית ולתת לה תוקף. את התכנית הגישה קבוצת איציק תשובה. עורך התכנית: אדר' יגאל לוי.
סן מרטין
תכנית פינוי בינוי רחוב סן מרטין 22-26, בר יוחאי 12, 14 בשכונת גוננים מציעה התחדשות עירונית על ידי הקמת 2 מבני מגורים חדשים עם חזית מסחרית, שביל ציבורי ומעברים ציבוריים נגישים בין רחובות סן מרטין ובר יוחאי. הסדרת שטח לטובת הציבור ביעודים שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח בחזית רחוב בר יוחאי.
בשטח קיימים חמישה מבני מגורים בני 3-4 קומות ובהן 119 יח"ד סה"כ וכן מבנה ציבורי הכולל בית כנסת ולשכת רווחה. הבינוי הקיים מיועד להריסה ובמקומם התכנית מציעה 447 יח"ד (בהן 7 יח"ד מותנות) ב-2 מגדלי מגורים בני 37 קומות כל אחד מעל קומות מסד לשטחי מסד, וכן מבנה ציבורי בן 6 קומות לשימושי רווחה, בית כנסת, וגן ילדים.
התוכנית הופקדה בתאריך 24/01/2025 וסיימה את תקופת ההפקדה בתאריך 25/03/2025, והוגשה נגדה התנגדות אחת, של העמותה המפעילה את בית הכנסת במתחם, שדורשת לתת מענה לבית הכנסת. המהנדס ממליץ לתת תוקף לתכנית. בהמלצת המהנדס נכתב כי תנאי להריסת מבנה הציבור הקיים הינו הקמת בית כנסת ולשכת רווחה חליפיים.
את התכנית הגישו חברות שיכון ובינוי נדל"ן וקן התור. עורך: אדר' מנדי רוזנפלד.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
