התוכנית החדשה, שמציעה 365 חדרי אירוח, מגדילה את זכויות הבנייה בכ- 40,000 מ"ר לעומת התוכנית המאושרת החלה במתחם
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להקמת מלון חדש במרינה בהרצליה עם 365 חדרי אירוח וסוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התכנית, בשטח כ-11 דונם, כוללת שטח למלונאות, שטחים פתוחים לציבור וכן כיכר עירונית בסמוך לקו המים של המרינה.
התוכנית, יוזמת קבוצת חג'ג', מצויה במגרש פנוי באזור המיועד למלונאות, וכוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד. התוכנית מגדילה את זכויות הבנייה מהתוכנית המאושרת החלה במתחם: מכ-10,000 מ"ר לכ-51,000 מ"ר זאת כדי להתאים את גובה המבנה למלון "אוקיאנוס" ומלון "ריץ קרלטון" הקיימים בסביבתה והוספת שימושים. הוועדה קבעה בהחלטתה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש.
"התוכנית משלבת את חיזוק תיירות החוף בסמוך למוקדי ספורט ימי, ואת החייאת המרחב הציבורי במרחב המרינה ע"י יצירת טיילות וכיכר עירונית במבנה מדורג בסגנון אמפי תיאטרון", מציינים במינהל התכנון, "הועדה שמה לה למטרה לעודד הליכתיות סביב המלון לטובת אורחי המלון ועוברי האורח במרחב המרינה, וכן להפנות חזיתות מסחריות פעילות אל המרחב הציבורי".
כמו כן, בתוכנית נכללות הנחיות לשמירת הנוף לים מהאתר הארכיאולוגי וטבע עירוני "תל מיכל", וככזה מהווה מוקד לטיולים ופנאי לתושבי הרצליה וסביבתה. התכנון המוצע שם דגש על שיקולי אקלים כגון עליית מפלס מי הים וכן הפיכת גגות המבנה לגגות מועילים לגידול צמחיה ויצירת אנרגיה מתחדשת.
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן: "התוכנית מבטאת את עמדתה של הועדה המחוזית שתומכת ופועלת לקידום תוכניות מלונאות לאורך קו החוף ובתוך המרינות. התוכנית למלון פועלת גם לטפח לאורכה טיילת, כיכר ציבורית וחזית של מסעדות לטובת שיפור המרחב הציבורי".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "קידום תוכניות למלונאות בקו ראשון לים הינו צעד מבורך וחשוב בראי ארוך טווח וימים של שגרה. מדובר על תוכנית משמעותית להעצמת אזור המרינה הן לצרכי תיירות ומסחר תוך קביעת הוראות מחייבות למבנים בעלי איכות אדריכלית".
התוכנית נערכה על ידי משרד רני זיס אדריכלים.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
