מדדי תשומות הבנייה מטפסים, מחירי הדירות בשיא של עשור

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש ינואר 2022  ב-0.8% והגיע ל-122.5 נקודות לעומת 121.5 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות).
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-1.4%.
ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2022 לעומת ינואר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.8%.
מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש ינואר 2022 יש לציין עליית מחירים של 4.3% בפרק איטום, 4.1% בפרק מעליות, 1.5% בפרק אלומיניום, 0.8% בפרק עבודות פיתוח, 0.7% בפרק שלד ו- 0.6% בפרקים בנייה וגמר כל אחד.
לעומת זאת, נרשמו ירידות מחירים של 1.6% בפרק מסגרות ונגרות. בשאר פרקי הבנייה נרשמו בחודש ינואר 2022  תנודות מחירים של עד 0.5%.

חומרים ומוצרים
מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה בחודש ינואר 2022 ב-1.9%. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי בטון מובא (ב-6.6%), טיט (ב-6.1%), מעליות (ב-5.7%), מוצרים אחרים מבטון (ב-5.2%), מתקני חוץ (ב-5.1%), מדרגות (ב-4.0%), מוצרים מוגמרים מאלומיניום ומפלסטיק  (ב-2.7%), ברזים סוללות ואביזרים שונים (ב-2.6%) ומלט (ב-2.1%). 

לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-3.3%), איטום (ב-2.0%), מוצרי מתכת אחרים (ב-1.8%), חול לסוגיו (ב-1.4%), מוליכים (ב-1.1%), ברזל לבניה ורשתות ברזל (ב-1.2% כל אחד) וחצץ (ב-0.7%).

עלייה גם במדד תשומות הבנייה למסחר ולמשרדים
מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים עלה בחודש ינואר 2022  ב-1.0% והגיע ל-119.5 נקודות לעומת 118.3 נקודות בחודש קודם (הבסיס: ינואר 2012 = 100.0 נקודות). ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2022 לעומת ינואר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים   ב-8.1%

מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש ינואר 2022, יש לציין עליית מחירים של 2.2% בפרק מיזוג אויר, 1.5% בפרקים בטון ואלומיניום כל אחד, 1.4% בפרק מעליות ודרגנועים, 1.3% בפרק ריצוף וחיפוי,  0.9% בפרקים בנייה ורכיבים מתועשים כל אחד, 0.7% בפרקים טיח ומסגרות חרש כל אחד, ו-0.6% בפרק נגרות ומסגרות. בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0.5%.

מחירי הדירות ממשיכים לעלות
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת היום (שלישי) נתונים הנוגעים למחירי הדירות בישראל: מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2021 – דצמבר 2021, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2021 – נובמבר 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.5 אחוז (מחירי הדירות החדשות עלו בתקופה זו באחוז) עוד עולה מהנתונים כי מנובמבר 2020 ועד לדצמבר 2021 מחירי הדירות עלו ב -11.3 אחוזים!  עליית המחירים השנתית הינה הגבוהה והמתמשכת ביותר מזה עשור. זאת לאחר התמתנות בקצב עליית המחירים שהחלה בשנת 2016 עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018.

המחוז שרשם את העלייה הגבוהה ביותר במהלך השנה האחרונה הוא מחוז מרכז עם עלייה של 12.5 אחוזים, אחריו מחוז ירושלים עם 12 אחוזים תל אביב (11.1%), חיפה (10.7%), דרום (10.0%) וצפון (7.8%).

על פי נתוני הלמ"ס ברבעון הרביעי של שנת 2021 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,756,000 ₪ בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,716,400 ש"ח), נרשמה עלייה של 2.3%. המחיר הממוצע ברבעון הרביעי של שנת 2021 מהווה עלייה של 7.8% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הרביעי של שנת 2020 (1,629.2 אלפי ש"ח). 

עליות בולטות בתקופה זו במחיר הממוצע נרשמו במחוזות ירושלים (13.1%) ותל-אביב (10.1%). ירידת מחירים נרשמה במחוז הצפון (0.5%) בלבד. בשאר המחוזות נרשמו עליות מתונות יחסית.

אין הפתעות בפסגת הערים היקרות למגורים
מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון רביעי 2021 לעומת רבעון רביעי 2020 עולה כי חמש הערים עם רמת המחירים הגבוהה ביותר הן: תל-אביב (3,753,600 ש"ח) שבה רמת המחירים גבוהה משמעותית משאר הערים, כפר סבא (2,534,400 ש"ח), רמת גן (2,484,600 ש"ח), ירושלים (2,297,900 אלפי ש"ח) ונתניה (2,128,800 אלפי ש"ח). לעומת זאת, המחירים הנמוכים ביותר נרשמו בערים באר שבע (1,048,300 ש"ח), חיפה (1,286,300 אלפי ש"ח) ואשקלון (1,343,100 אלפי ש"ח).

עליות במחירים הממוצעים ברבעון רביעי 2021 לעומת אותו רבעון אשתקד בלטו במיוחד בערים הבאות: בית שמש (19.0%), תל אביב (%18.5), נתניה (18.1%) ואשקלון (10.1%). לעומת זאת, ירידה במחיר הממוצע נרשמה בעיר באר שבע (4.0%) בלבד. בשאר הערים נרשמו עליות מתונות במחיר הממוצע. 

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: