banner
אילוסטרציה // Depositphotos
אילוסטרציה // Depositphotos

מחירי הדיור עלו ב-0.6 אחוז

בהשוואה לתחילת המלחמה, מדובר בעלייה של 7.8 אחוז. הדירות החדשות נותרו ללא שינוי. שכר העבודה ומחירי תשומות הבנייה רשמו עלייה

הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פרסמה אתמול בערב את מדד מחירי דירות, הכולל דירות חדשות ויד שנייה, לפיו מחירי הדירות עלו ב-0.6 אחוז, בהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2024 – נובמבר 2024, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2024 – אוקטובר 2024. עליות המחירים נצפו בכל המחוזות – ירושלים (0.4%), צפון (0.4%), חיפה (0.3%), מרכז (0.4%), תל אביב (1.2%) ודרום (0.2%).

עוד על פי המדד, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי אוקטובר – נובמבר 2024, לעומת אוקטובר – נובמבר 2023, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-7.8%. "אחוז השינוי השנתי במדד מחירי הדירות בעשור האחרון מראה שתי תקופות בהן נרשמו ירידות מחירים שנתיות, הראשונה התרחשה בשנת 2018 במשך שלושה רבעונים והתקופה השנייה התרחשה במחצית השנייה של שנת 2023. החל משנת 2024 התחדשו עליות מחירים שנתיות", כך מציינים דורון סייג וד"ר לריסה פליישמן, מלשכת הסטטיסטיקן הלאומי. 

 מחירי דירות חדשות נותרו ללא שינוי
מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-24.2% בתקופה הקודמת (ספטמבר – אוקטובר 2024) ל-26.0% בתקופה הנוכחית. עוד עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.9%. 

עם זאת, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-4.2%.

עיצוב - באדיבות למ"ס
עיצוב – באדיבות למ"ס

עלייה בשכר דירה
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.0%. "יודגש כי שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה", מסבירים בלמ"ס.

עלייה במחירי תשומה בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש דצמבר 2024 ב-0.3%.  מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.3%. מחירי שכר עבודה עלו ב-0.2%.   

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי טיט (ב-2.6%) ובטון מובא (ב-2.2%). לעומת זאת, ירדו מחירי אבן לבנייה (ב-3.5%), ברזל לבנייה (ב-1.3%),  רשתות ברזל (ב-1.2%), אריחי קיר ורצפה (ב-1.1%) ואביזרים לכיבוי אש ומעליות (ב-1.0% כל אחד). 

בשנת 2024 (דצמבר 2024 לעומת דצמבר 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב- 2.9% שיעור גבוה מהעליה בשנת 2023 בה עלה המדד ב-2.0%.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות