דימונה ומגדל העמק רושמות את העלייה הגדולה ביותר בדירות חדשות שנמכרו, אופקים מובילה יחד עם תל אביב וירושלים
בשלושת החודשים מאי-יולי 2024 נמכרו כ-24,530 דירות, עלייה של 31.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2023) ועלייה של 5.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים פברואר-אפריל 2024, כך עולה מסקירת עסקאות דירות שמפרסמת היום הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), לחודשים מאי-יולי.
45.3% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-11,100 דירות. כחמישית (18.9%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נצפתה עלייה של 44.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (מאי-יולי 2023) ועלייה מתונה של 0.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (פברואר-אפריל 2024).
54.7% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים מאי-יולי 2024 הן דירות יד שנייה, כ-13,430 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 22.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 10.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.
בחודש יולי בלבד נמכרו 8,560 דירות, עלייה של 40.5% בהשוואה ליולי 2023, ובניכוי עונתיות עלייה של 47.0%. בהשוואה לחודש הקודם (יוני 2024) נרשמה עלייה של 5.2%, ובניכוי עונתיות המגמה נשמרת עם עלייה של 1.8%.
עם זאת, בלמ"ס מציינים כי: "בחינת נתוני המגמה של סך הדירות שנמכרו מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד חודש יולי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מחודש אוגוסט 2023 ועד כה נרשמה עלייה בקצב של 3.2% בממוצע בסך הדירות שנמכרו".
מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש ספטמבר 2021 עד יוני 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.3%, ואילו מיולי 2023 ועד יולי 2024 נצפתה עלייה של 3.9% בממוצע לחודש.
בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מספטמבר 2021 עד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.4%, ומספטמבר 2023 עד יולי 2024 – עלייה ממוצעת של 3.3% בחודש.
אופקים על המפה – דימונה ומגדל העמק מובילות
תל אביב-יפו, ירושלים ואופקים, מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים מאי-יולי 2024 עם יותר מ-500 דירות. בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה ובאר שבע עם יותר מ-800 דירות, ואחריהן פתח תקווה, תל אביב-יפו ואשקלון עם יותר מ-400 דירות.
מעניין לציין כי דימונה ומגדל העמק רושמות את העליות החדות ביותר במכירת דירות חדשות לעומת החודשים הקודמים.
מחוז דרום זוכה לביקושים
מחוז המרכז מוביל עם 23.0% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים מאי-יולי 2024. במחוז זה נמכרו כרבע מהדירות החדשות (22.5%) וכרבע מסך הדירות יד שנייה (23.4%). אחריו נמצא מחוז הדרום עם 21.0% מסך הדירות שנמכרו: 22.7% מהדירות החדשות ו-19.7% מסך הדירות יד שנייה.
מלאי הדירות עומד על כ-70,000
בסוף יולי 2024 מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-69,430 דירות, ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 17.4 חודשים
31.8% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב (22,060 דירות) ו-24.8% – במחוז המרכז (17,200 דירות). בהשוואה ליולי 2023, נצפה אומנם גידול של 18.9% במלאי הדירות שנותרו למכירה, אך מספר חודשי ההיצע נמוך ב-6.6 חודשים.
בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ-8,920 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ-6,480 דירות שנותרו למכירה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
