הבניינים החדשים בשכונת נווה זמר ברעננה // מגדילים

מדד מחירי הדיור בשיא הקורונה: עליה של 0.1%

לעומת התקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 3.5% אחוז ועלייה של 2.9% אחוז במחירי הדירות החדשות, שגם רשמו עלייה של 1.7% בחודשים מרץ אפריל. מגמת עליית המחירים נמשכת בהתמדה מאז 2019, למרות משבר הקורונה. בלמ"ס מסבירים: "אחוז העסקאות של מחיר למשתכן מסך הדירות החדשות נמצא במגמת ירידה ומושך כלפי מעלה את מדד מחירי הדירות החדשות"

כרמלה קופר 15.06.2020

מדד מחירי דירות שמפרסמת הערב הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) מעיד על עליה של 0.1% במחירי הדירות בחודשים מרץ-אפריל, שיא משבר הקורונה. המדד כולל דירות חדשות ויד שנייה (שינוי מחירים בניכוי איכות) ומתייחס למחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2020 – אפריל 2020, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2020 – מרץ 2020. 

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מרץ 2019 – אפריל 2019, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-3.5%. "ניתן לראות התמתנות בקצב עליית המחירים ביחס לתחילת העשור עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018. החל בשנת 2019 התחדשו עליות המחירים השנתיות", כך מסבירים בלמ"ס.

עוד על פי הנתונים, לעומת החודשיים הקודמים, נמצאו ירידות מחירים במחוז מרכז ודרום, לעומת עליות מחירים בשאר המחוזות-  ירושלים (0.3%), צפון (0.4%), חיפה (0.4%), מרכז (0.1%-), תל אביב (0.0%) ודרום (0.3%-). 

לעומת זאת, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת מרץ 2019 – אפריל 2019, לא נמצאו מחוזות בהן נרשמו ירידות מחירים שנתיות. עליות מחירים בולטות נרשמו במחוזות תל-אביב (6.0%) וירושלים (4.2%), יתרת המחוזות רשמו עליות מתונות יחסית.

מחירי דירות חדשות רשמו עלייה של 1.7%

על פי המדד, מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.7%, כאשר כמות העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) והשתתפו בחישוב מדד מחירי הדירות החדשות מהווה 33.0% בהשוואה ל-38.2% בחודשיים הקודמים. 

"יש לציין, שאחוז העסקאות של מחיר למשתכן מסך הדירות החדשות נמצא בחודשים האחרונים במגמת ירידה ומושך כלפי מעלה את מדד מחירי הדירות החדשות", מציינים בלמ"ס, ומוסיפים כי: "כמו כן, בחישוב נפרד בו הושמטו עסקאות מחיר למשתכן נמצאה עליית מחירים מתונה יותר של 0.5%. מכאן, שחלק ניכר מעליית המחירים במדד מחירי הדירות החדשות נובע מהירידה בהיקף העסקאות של מחיר למשתכן".

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מרץ 2019 – אפריל 2019, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-2.9%.

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות