"אנחנו נושקים ל-45-40 אלף שקל למטר, מחירים פסיכים": ברוט התראיין בתוכנית הנדל"ן של רדיו 103fm ואתר מגדילים, יחד עם בכירי ענף הנדל"ן – עכשיו באוויר!
העיתונאית ליאת רון פתחה את תוכנית הרדיו החדשה "מדברים נדל"ן" של רדיו 103fm ואתר מגדילים, לצד ראובן זכריה, סמנכ"ל אתר מגדילים, ודיברה על תוכנית הדיור שהוצגה השבוע בממשלה ועל הנושאים האקטואליים החמים ביותר: "האוצר מתנגד התנגדות נחרצת להמשכם של תוכניות הדירה בהנחה, הוא טוען שלא יכול להיות שאנשים יקבלו סבסוד כל כך עמוק של הנדל"ן", אמרה רון. עוד טענה כי "משרד השיכון מנגד, אמר לנו: 'אנחנו ממשיכים עם התוכנית הזו, אבל 50% מכלל הדירות שיישווקו בהם יהיו מיועדות למילואימניקים'".
בתוכנית, שעולה לאוויר כל יום רביעי בשעה 20:00 בערב, התארח צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים, שאמר: "אנחנו מעודדים את ההתחדשות העירונית בצורה יותר מתונה ממה שגם המדינה הייתה רוצה, בת ים צריכה להמשיך להיות עיר בוטיק ליד תל אביב. העוצמות שתוכננו בעשור הקודם לא היו הגיוניות". עוד הוא ציין כי: "אנחנו אחת מ-15 הערים הגדולות במדינה, מבחינת השטח אנחנו מקום 55, כלומר העיר מאוד צפופה. הבעיה האסטרטגית של בת ים זה אך ורק יעדי שטחים. התקומה שלנו כמובן זה בבנייה לגובה, בהתחדשות עירונית, אבל היא לא יכולה בהעמסה כבדה. אנחנו עדיין כמעט בונים את עצמנו לדעת, אבל בצורה שקולה יותר". בהמשך הוא אמר: "אנחנו כבר נושקים היום בשכונות החדשות ל-45-40 אלף שקל למטר, אלה מחירים פסיכים".
טלי ריצ'מן, מנכ"לית ארכימדס, חברה מובילה בתחום ליווי פיננסי של פרוייקטי נדל"ן למגורים, שוחחה על מה שקורה בזירת המימון, ואמרה כי: "מבצעי המימון הם כלי חשוב שמסייע גם לרוכשי הדירות וגם ליזמים לקנות דירות, ולבצע את העסקאות בצורה יותר נוחה. בדרך כלל זה מתאים למשפרי דיור".
עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים של משרד KCB, המתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית, עלתה לשידור, והסבירה את המומחיות הנדרשת ללווי של פרויקט התחדשות עירונית: "מעבר ליזם שצריך לבצע את הפרויקט, לעורך הדין יש תפקיד מכריע בלקחת רעיון ולשווק אותו לבעלי הדירות עצמם. זה מצריך להבין בהרבה מאוד תחומים". עוד ציינה כי: "יש הרבה מאוד מורכבויות בפרויקט של התחדשות עירונית".
יוסי כהן, מנכ"ל קבוצת 'נקסט אורבן כוזהינוב', דיבר על התקדמות ההתחדשות העירונית בחיפה: "במשך 5 שנים היו בעיקר דיבורים ופחות מעשים. עם כניסת יונה יהב והצוות לתפקידם, אנחנו רואים שינוי מגמה מדיבורים למעשים, כל מה שהיה על השולחן התחילו לדון בו ולקדם אותו".
מהנדס ליאור זייטלר, מבעלי חברת א.ל הנדסה, שדורג במקום ראשון בדרוג "הטובים ביותר" של אתר מגדילים, ומי עומד בראש חברה המלווה בעלי דירות בפרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, דיבר על חשיבות המפקח בפרויקטים בהתחדשות עירונית. "התפקיד הוא תפקיד מגוון", הוא הסביר. "אנחנו מלווים את בעלי הדירות עוד לפני שהם בוחרים את היזם, עד למסירה של הדירות. היום אנחנו נמצאים בתקופה הטובה ביותר בתחום ההתחדשות העירונית".
גיא מילוסלבסקי, מנכ"ל ובעלים משרד מילוסלבסקי אדריכלים, מיקד את הריאיון בתחום המושג עירוב שימושים: "זה לא דבר חדש, זה דבר יחסית חדש במדינת ישראל. עירוב שימושים זה למעשה מצב בו יש בניין שמאכלס בתוכו שימושים שונים לתכליות שונות, שנמצאות באותו מתחם".
להאזנה לכל הפרקים, יום רביעי, 14.5.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
