התוכנית שקידמה חברת אשטרום, אושרה שנה וחצי לאחר תוכנית המיתאר לבורסה, שמאפשרת את הרחבת זכויות בנייה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה במתחם הבורסה ברמת גן, המציעה מגדל בן 50 קומות למשרדים, עם חזית מסחרית ושטחים לצרכי ציבור בתוך המגדל בהיקף של כ-4100 מ"ר.
התוכנית, בשטח כולל של 3.5 דונם, ממוקמת במתחם הרחובות היצירה, אבא הלל והחילזון והיא כוללת את שימורו של בית "קיהל" הממוקם בחזית המגדל החדש, אשר הוקם בשנות ה- 50, ושימש את משפחת קיהל כבית דפוס עד לשנת 1999 וכן, את שימורו של המבנה הציבורי ששימש כביתו של ראש הממשלה השני, משה שרת. המבנה בן שתי קומות נמצא בשכונת תל בנימין ומיועד לשימור על פי תוכנית השימור הכוללת של רמת גן. התוכנית הינה ביוזמת אשטרום נכסים, והיא נערכה על ידי אדר' אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים.
הרחבת זכויות הבנייה בתוכנית המיתאר
בפברואר 2022, הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר למתחם הבורסה, אשר קובעת מדיניות להתחדשות מתחם הבורסה, המשלב בתוכו בניינים ומגדלים חדשים לצד מבנים ותיקים עם תמהיל שימושים של משרדים, מסחר, מגורים, מלונאות מעונות סטודנטים ושטחי ציבור. התוכנית מאפשרת הקמת 1,750 יחידות דיור, 1,500 חדרי מלון, 400 יחידות דיור לטובת דיור מוגן, 500 חדרי מעונות סטודנטים ועד 3 מיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-200,000 מ"ר עבור שטחי מסחר.
בתוך כך, מתחם הבורסה נקבע כאזור לתוספת זכויות בנייה, בו ניתן בתכניות מפורטות להגדיל את זכויות הבנייה מזכויות בסיסיות לזכויות מרביות וזאת בכפוף לביצוע תועלת ציבורית שתהיה מחוץ למתחם הבורסה שמוגדרת בתכנית לשימור, חיזוק והתחדשות עירונית
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
