banner
Depositphotos
Depositphotos

כמה היזמים מוכנים לשלם במכרזי רמ"י? קבלו את הזוכים והסכומים האחרונים שנסגרו

לאילו מכרזים הוגשה הצעה אחת בלבד ועל איזה פרוייקטים נאבקו עשרות חברות, כמה היתה מוכנה לשלם חברה יזמית לקרקע לבניית 19 דירות בהוד השרון וכמה עלו הקרקעות במכרזי מחיר מטרה? סקירה מיוחדת

רעננה: כ- 40 מיליון שקל לבניית 48 יח"ד
חברת צמרת גני חדרה 1989 זכתה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית של כ-48 יח"ד במתחם אחד בנייה רוויה בשכונת קריית שרת ברעננה, לאחר שלמכרז זה הוגשו 4 הצעות. החברה תשלם כ-29 מיליון שקל עבור הקרקע ועוד כ-9.6 מיליון שקל הוצאות פיתוח. השכונה שוכנת באזור הצפון מערבי של רעננה. המתחם ששווק במכרז מיועד למגורים ג'.

הוד השרון: כ-70 מיליון שקל לבניית 19 יח"ד
חברת יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות זכתה במכרז פומבי לרכישת זכויות בעלות במושע לבניית כ-19 יח"ד במגרש בשטח של כ-2.3 דונם, בבנייה רוויה בהוד השרון. למכרז זה הוגשו 3 הצעות. בתמורה תשלם החברה כ-38.5 מיליון שקל עבור הקרקע ועוד כ-31.6 מיליון שקל הוצאות פיתוח. 

המגרש הוא חלק מתכנית כפר הדר המתפרשת על כ-619 דונם ושוכנת במערב הוד השרון. התוכנית כוללת מגורים בהיקף של כ-2,496 יח"ד לצד, מוסדות ציבור, מסחר, דרכים ופארק לאורך נחל הדר.

12 הצעות הוגשו למכרז מחיר מטרה בכרמיאל
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על "ספייס בנייה ויזמות בעמ" כזוכה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 120 יח"ד בבנייה רוויה בשכונת רמת רבין, כרמיאל, במסגרת מכרז מחיר מטרה. הזוכה תשלם 24 מיליון שקל, כאשר 24 יח"ד ישווקו בשוק החופשי ו-96 דירות ישווקו לזכאים. הוצאות הפיתוח עומדת על כ-11 מיליון שקל. למכרז הוגשו 12 הצעות.

המגרש נמצא בתחום תכנית רמת רבין דרום בכרמיאל. השכונה מתפרשת על שטח של כ-204 דונם וכוללת מגורים בהיקף של כ-708 יח"ד (77,400 מ"ר) ושטחים למבני ציבור (כ-24,800 מ"ר).

נוף הגליל: 38 הצעות הוגשו – הזוכה תשלם 22 מיליון שקל
חברת "אקסטל הנדסה ובניה בע"מ" זכתה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה למגרש בשטח שך כ-4 דונם בייעוד לתעשייה באזור התעשייה נוף הגליל, לאחר שלמכרז זה הוגשו 38 הצעות. הזוכה תשלם כ- 22 מיליון שקל. המתחם נמצא בתחום תכנית אזור תעשייה מורדות הר יונה. אזור התעשייה מתפרש על כ-278 דונם ושוכן בצפון נוף הגליל. 

אלו שתי החברות שזכו במכרז לבניית 340 יח"ד במחיר מטרה
החברות איבילד ריל אסטיט ושגראוי ייזום ובניה  )אס.בי.סי), הן הזוכות  במכרז מחיר מטרה לבניית 340 יח"ד ב-2 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת מול תבור, בנוף הגליל. למכרז זה הוגשו 6 הצעות. חברת איבילד תשלם כ-9 מיליון שקל עבור הקרקע ועוד כ-14 מיליון שקל עבור הוצאות פיתוח, לבניית 67 יח"ד לזכאים ו-17 יח"ד למכירה בשוק החופשי. חברת שגראוי תשלם כ-16.5 מיליון שקל ועוד כ-43 מיליון שקל הוצאות פיתוח לבניי 205 יח"ד לזכאים ו-51 יח"ד למכירה בשוק החופשי.

שכונת מול תבור היא שכונה בנוף הגליל המתפרשת על כ-312 דונם הכוללת כ-1,524 יח"ד, במגדלים בני 24 קומות לאורך רחוב מסחרי ובנייני מגורים בני 8-12 קומות, זאת  בנוסף לרחוב מסחרי, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. 

הצעה אחת בלבד הוגשה במתחם ה-1000 בראשל"צ
חברת ק.נחמיאס יזום והשקעות זכתה במכרז פומבי לרכישת זכויות במגרש במושע לבניית כ-19 יח"ד לבנייה רוויה, מסחר ותעסוקה במתחם ה-1000, במגרש בשטח של 744 מ"ר בלבד בראשון לציון, לאחר שהיתה החברה היחידה שניגשה למכרז. החברה תשלם בתמורה כ-32.8 מיליון שקל עבור הקרקע. השטח המשווק חלק ממתחם ג' הנמצא בתוך מתחם ה-1000. מתחם ג' מתפרש על כ-284 דונם ותחום בין מתחם א' מצפון, ציר שדרות מרילנד ממערב, רחוב אבא אבן מדרום ומתחם ב' ממזרח. המתחם כולל מגורים (כ-1,882 יח"ד), מבני ציבור, מסחר ותעסוקה. 

אלעד: "פערי ההיצע והביקוש חריפים הרבה יותר בקרב הציבור החרדי"
חברת אפי קפיטל נדל"ן זכתה במכרז מחיר מטרה לבניית 136 דירות -2,400 מ"ר מסחר באלעד, בתמורה לכ-102 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.  109 דירות ישווקו לזכאים ו-27 דירות ישווקו לשוק החופשי. הכנסות החברה הצפויות מהפרויקט נאמדות בכ-300 מיליון שקל.

מהחברה נמסר כי: "החברה צופה כי דירות 3 חדרים בשוק החופשי יימכרו בסכום של החל מ-2 מיליון שקל, דירות 5 חדרים ימכרו בסכום של החל מ-2.9 מיליון שקל, דירות גן 6 חדרים בסכום של החל מ-3.4 מיליון שקל ודירות פנטהאוז בסכום של החל מ-3.8 מיליון שקל". 

עינב כהן, סמנכ"לית שיווק ומכירות בחברה, מסרה כי: "אלעד היא עיר מרכזית ומבוקשת מאוד בקרב הציבור החרדי. היתרון המשמעותי של העיר שיש לה עוד לאן להתפתח ולצמוח. אנו רואים כיצד פערי ההיצע והביקוש שקיימים בשוק הדיור הכללי, חריפים הרבה יותר בקרב הציבור החרדי ובמיוחד בערים החרדיות. המחסור בהתחלות הבנייה בשנים האחרונות גרם לעליות מחירים גבוהות למדי במגזר החרדי ובמיוחד בעיר אלעד. כמות ההצעות למכרז האחרון מצביעה על כך שגם היזמים מבינים את המצב ומעריכים כי מחירי הדירות בעיר ימשיכו לעלות".

בית קורקס בהרצליה: הצעה אחת, 100 מיליון שקל
חברת "קורקס בע"מ" זכתה במכרז פומבי לרכישת זכויות בעלות משותפת (מושע) לבניית 37 יח"ד למגורים, מסחר ותעסוקה במגרש בשטח של כ-1.8 דונם בבית קורקס, בהרצליה. במכרז זה הוגשה הצעה אחת בלבד. בתמורה תשלם החברה כ-100 מיליון שקל.

בית קורקס תחום ע"י הרחובות ספיר בצפון, משכית ממערב, החרש מדרום וכביש 2 ממזרח ומתפרש על שטח של כ-9.5 דונם הכולל יחידות דיור קטנות מיוחדות, מסחר, תעסוקה, מלונאות, מבנים ומוסדות ציבור. המתחם ששווק במכרז מיועד למגורים, מסחר ותעסוקה.

4.5 מיליון שקל למגרש נופש יזמי ביקנעם
חברת "בת אל בשרים בע"מ" זכתה במגרש לפארק נופש יזמי ביקנעם עילית בתמורה לכ-4.5 מיליון שקל, לאחר שלמכרז זה הוגשו 2 הצעות בלבד. המתחם נמצא בתחום תכנית פארק נופש יערני "פלא לנד" ביקנעם עילית הכולל שטח של כ-30 דונם לפארק נופש יזמי ועוד כ-100 דונם פארק קק"ל.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות