מכירות הדירות החדשות מתעוררות אחרי שנתיים של ירידה – בחודש יוני נרשמה עליה דרמטית של 31.5% בדירות שנמכרו
בשלושת החודשים אפריל-יוני 2023 נמכרו 6,660 דירות חדשות, ירידה של 17.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, ינואר-מרץ 2023 (8,090), כך עולה מדו"ח נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לעסקאות נדל"ן לדירות חדשות. גם בדירות בהנחה ממשלתית נרשמה מגמת ירידה, כאשר יותר מרבע (26.6%) מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, ירידה של 6.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו היו בראשון לציון, ירושלים, אשקלון, באר שבע וחיפה.
מה קרה בחודש יוני?
למרות מגמת הירידה, בחודש יוני 2023 נמכרו 2,940 דירות חדשות, עלייה של 31.5% לעומת החודש הקודם (מאי) ובניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-2,530 דירות, עלייה של 8.0% לעומת החודש הקודם.
26.2% מהדירות החדשות שנמכרו במהלך חודש יוני היו בסבסוד ממשלתי, כאשר בסוף יוני 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-58,710 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 22.5 חודשים. יש לציין כי יותר ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל אביב (29.4%) והמרכז (24.2%).
בלמ"ס מציינים כי: "בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 עד חודש מרץ 2023, נרשמה ירידה של 3.5% בממוצע לחודש. מאפריל עד יוני 2023 מסתמנת עלייה מתונה של 0.9% בממוצע.
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז,
אפריל-יוני 2023 בהשוואה לינואר-מרץ 2023
מחוז הצפון מוביל את העליות
בשלושת החודשים האחרונים אפריל-יוני 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז המרכז – 26.7% ובמחוז הדרום – 23.6%. במחוזות הצפון והמרכז נרשמה עלייה ברבעון השני של 2023 לעומת הרבעון הראשון של השנה (39.1% ו-13.1%, בהתאמה). במחוזות ירושלים והדרום נרשמו הירידות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (53.5% ו-32.6%, בהתאמה).
ראשון לציון מככבת
העליות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים נצפו בראשון לציון ובשדרות (250.6% ו-247.0%, בהתאמה). ראשון לציון נמצאת גם בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר (484) שנמכר בשלושת החודשים אפריל-יוני 2023. אחריה נמצאת ירושלים עם 403 דירות שנמכרו, ירידה של 55.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות,
בחודשים אפריל-יוני 2023 בהשוואה לינואר-מרץ 2023
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
