banner
אילוסטרציה // Depositphotos
אילוסטרציה // Depositphotos

עסקאות הנדל"ן לדירות חדשות צללו ב-50% בתוך חודש

בשנה וחצי האחרונות נרשמה ירידה של 3.9% בממוצע לחודש במכירת דירות חדשות. נתיבות מובילה במכירות – נתוני הלמ"ס העדכניים ביותר

בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2023 נמכרו 6,890 דירות חדשות, ירידה של 19.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022-ינואר 2023 (8,510), כך עולה מנתוני עסקאות הנדל"ן לדירות חדשות שמפרסמת היום הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). בחודש אפריל 2023 נמכרו 1,460 דירות חדשות, ירידה של 49.9% לעומת מרץ 2023. יש לציין כי בסוף החודש, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-55,420 דירות ומספר חודשי ההיצע היה 21.7 חודשים.

דירות בהנחה רושמות עלייה
עוד עולה מנתונים כי כרבע (25.5%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים, היו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 8.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. כ-31.7% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום וכ-20.1% – במחוז המרכז. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו התרכז ביישובים: נתיבות, ירושלים ואשקלון. יותר ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל אביב (29.6%) והמרכז (23.9%).

דירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים נמכרו 6,890 דירות חדשות, כאמור ירידה של 19.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (8,510). עם זאת, בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,720 דירות, בדומה לשלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022-ינואר 2023 (7,700).

בחודש אפריל כאמור נרשמה ירידה של 49.9% לעומת מרץ ובניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-2,440 דירות, ירידה של 5.4% לעומת החודש הקודם. "בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד פברואר 2023 נרשמה ירידה של 3.9% בממוצע לחודש", מציינים בלמ"ס. 

מה עשו דירות בהנחה של הממשלה?
בשלושת החודשים האחרונים כ-1,760 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 8.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כרבע (25.5%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים היו בסבסוד ממשלתי, בהשוואה ל-19.0% מסך המכירות בשלושת החודשים הקודמים. 

מחוז דרום מככב
האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 31.7% ובמחוז המרכז – 20.1%. במחוזות חיפה וירושלים נרשמו הירידות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (43.0% ו-27.6%, בהתאמה). 

דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז,
פברואר-אפריל 2023 בהשוואה לנובמבר 2022-ינואר 2023

נתיבות מובילה במכירות

נתיבות נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר (792) שנמכר בשלושת החודשים, פברואר-אפריל 2023, והגידול הגבוה ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים. אחריה נמצאת העיר ירושלים, עם 624 דירות שנמכרו, ירידה של 20.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022- ינואר 2023. 

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות,
בחודשים פברואר-אפריל 2023 בהשוואה לנובמבר 2022-ינואר 2023

דירות חדשות שנותרו למכירה
בסוף אפריל 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-55,420 דירות. 29.6% מהן במחוז תל אביב (16,401 דירות) ו-23.9% במחוז המרכז (13,253 דירות). 

דירות שנותרו למכירה לפי מחוז, אפריל 2023

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות