banner
הדמיית הפרויקט: "פרחי-צפריר אדריכלים בע"מ".
הדמיית הפרויקט: "פרחי-צפריר אדריכלים בע"מ".

יפו על המפה: הוחלטה להפקדה תוכנית לפינוי 35 מבנים והקמת שכונה חדשה עם כ- 912 יח"ד

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב יפו החליטה על הפקדת תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה ביפו, הכוללת פינוי 35 מבנים קיימים והקמת 912 יח"ד, לצד שטחי מסחר ומשרדים

כרמלה קופר 14.06.2022

מדובר בתוכנית למרחב חבר הלאומים, שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עיריית ת"א ובמסגרתה מוצע פינוי 35 מבנים קיימים, הכוללים יחידות דיור ומלאכה, שבמקומם ייבנו כ-912 יח"ד, מתוכן כ-230 יח"ד לדיור מיוחד, כ-12,100 מ"ר לתעסוקה ומשרדים, כ-5,400 מ"ר למסחר וכ-28,350 מ"ר שטחים ציבוריים. 

השכונה ממוקמת בין רחוב היינריך היינה במזרח, רחוב נס לגויים בדרום, רחוב עדולם ומכללת תל אביב יפו במערב, ורחוב רבנו ירוחם בצפון, על שטח של כ-54.9 דונם, מתוכם כ-119,500 מ"ר שטחי בנייה מעל הקרקע (ברוטו) ובהם כ-82,100 מ"ר למגורים ל- 900 יח"ד, כ -19,300 מ"ר לטובת דיור מיוחד עם כ-230 יח"ד,  כ-12,100 מ"ר לתעסוקה ומשרדים, כ-5,400 מ"ר למסחר, כ-500 מ"ר לשימושים ציבוריים בנויים, כ-1,700 מ"ר לשימושים מעורבים במבנים לשימור וכ-28,350 מ"ר לשטחים ציבוריים. 

ברמ"י מציינים כי: "התוכנית נשענת על עקרונות תכנוניים הקובעים כי בדופן רחוב היינריך היינה תהיה בניה גבוהה בעירוב שימושים עם דופן מסחרית, מסד לשימושי תעסוקה ובהלימה לתוואי המטרו המתוכנן ברחוב. בינוי לב השכונה ישמר לפי המאפיינים המרקמיים ההולמים את הבינוי היפואי; נכסי מורשת בתוכנית ישומרו בהם מכלול בית הבאר, שני מבנים בסגנון בינלאומי, מבנה מודרניסטי, שימור עצים בעלי ערך נופי היסטורי ושמירה על צירים היסטוריים". 

בנוסף, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית חדשה, המשלבת מבנים לשימור ובינוי חדש בעירוב שימושים, כאשר כלל החזיתות לכיוון הכיכר תהינה חזיתות פעילות ובכיכר תשולב כניסה למטרו. עוד בתוכנית שתי שדרות עירוניות ירוקות. התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים דורון צפריר ושלי ברעם ממשרד "פרחי צפריר אדריכלים" ונוהלה ע"י עפרה אברהמי ולירון ארבל ממשרד "חושן ניהול פרויקטים".

גילי טסלר מנהלת התכנון במרחב תל אביב, מסרה כי: "מרחב חבר הלאומים מהווה עתודת קרקע חשובה והוא מציע פיתוח לצד שימור בלב יפו תוך יצירת רצף עירוני חדש בקרבת תחנת מטרו עתידית. המתחם תוכנן על פי עקרונות תכנון איכותיים בעירוב שימושים". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

לכנס הנדל"ן השנתי | כל בכירי הענף במקום אחד!

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות